Doppelhaushälfte mit Garten in Eppelheim zu verkaufen!

69214 Eppelheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    260
  • Objekttypen
  • Adresse
    69214 Eppelheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    358 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in Eppelheim – ruhig, aber dennoch zentral.

Über ein paar Stufen betreten Sie das Objekt und befinden sich zunächst in einem kleinen Windfang, der über ein Gäste-WC verfügt und weiter in den Flurbereich führt.
Von hier erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten, großen Terrasse, die weiter in den nach Südosten ausgerichteten Garten führt. Die Küche kann ebenfalls vom Flur aus erreicht werden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eins der Schafzimmer verfügt über einen zum Garten ausgerichteten Balkon.

Folgt man der Treppe weiter, führt diese in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer, ausgebauter Raum (16m²), der individuell genutzt werden kann und zwei kleine Abstellräume.

Weiter verfügt das Objekt über ein Kellergeschoss, das neben Waschküche und Heizkeller noch über einen weiteren großen Kellerraum verfügt und viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Ausstattung

Das Haus wurde 1960 eraut und war über viele Jahre vermietet.
Im Wohnzimmer und den Zimmern im 1. OG ist ein Parkettboden verlegt und im ausgebauten Zimmer des Dachgeschosses liegt Teppichboden.In Bad und Küche sind Fliesen verlegt worden.

Sonstige Informationen

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage

Die Stadt Eppelheim grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Heidelberg an (6 km). Sie wird vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund nur durch die Autobahn getrennt.

Westlich liegt in rund 4 km Entfernung die Stadt Schwetzingen.

Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie (u.a. Rudolf-Wild-Werke), Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur.
Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg und durch den direkten Straßenbahnanschluss nach Heidelberg ist Eppelheim verkehrsgünstig gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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