Neubau in TOP Lage!!! 1-2 Familienhaus in der Heidelberger Südstadt

Beschreibung

In gefragter 1a-Hanglage der Heidelberger Südstadt werden zwei exklusive Neubauten mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen und Tiefgarage errichtet.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück war einst mit einem Einfamilienhaus etwa aus dem Jahr 1948 bebaut.

Projektiert sind ein 5-Familienhaus an der Panoramastraße inklusive Garage mit 6 Doppelparkern sowie talseitig ein inmitten der Hanggärten gelegenes 2-Familienhaus mit Carport und PKW-Stellplatz. Die ruhige, sonnig nach Westen, talseitig der Panoramastraße ausgerichtete Hanglage mit unverbaubarem Fernblick macht diese Objekte zu einer beliebten, sehr gesuchten Adresse.

Die EG-Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Nachdem Betreten der Wohnung heißt der großzügige und offene Wohn-/ Essbereich Sie willkommen. Der durch seine breite, bodentiefe Fensterfront bestechende Raum geht fließend in den angegliederten Kochbereich über und vereint somit Genuss und Entspannung. Eine großzügige Terrasse mit Garten verläuft L-förmig um den Wohn-/ Essbereich.
Links des Eingangs schließt sich ein Flur an, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem die weiteren Räume dieser Wohnung abgehen. Neben einem Zimmer, das individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, befindet sich hier auch das Schlafzimmer mit einem räumlich abgetrennten Ankleidebereich sowie einem Bad en Suite - barrierefrei mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer, das vom Flur aus erreichbar ist und neben Dusche, WC und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Weiter siehe "Sonstige Angaben"

Ausstattung

Der Neubau überzeugt mit einer überaus hochwertigen Ausstattung, u.a. hochwertigem Holzdielenboden, neuen Alu-Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fussbodenheizung (Kühlung im Sommer), Klingel- und Gegensprechanlage (mit Videofunktion ausgestattet), Armaturen von Grohe u. v. m.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zusenden.

Energetisch top mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ausgestattet, entspricht die Heizungsanlage den aktuellen Ansprüchen.

Auf Wunsch kann am Carport ein Ladesäule für Ihr E-Auto eingeplant werden.

Optional kann ein Fahrstuhl eingeplant werden. Das Kellergeschoss kann jedoch nicht angefahren werden.

Sonstige Informationen

Die zweite Wohneinheit verteilt sich über drei Ebenen auf das EG, 1. OG und DG. Im 1. OG befindet sich ein großer Loungebereich, der zum Verweilen einlädt. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Schlaftrakt, der Schlafzimmer und Ankleideraum vereint und über ein Bad en Suite verfügt – ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenstern und Badewanne ist dieser Raum einer richtige Wellnessoase. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Loungebereich hat man Zugang zur großzügigen Terrasse.
Zwei weitere Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist offen und großzügig gestaltet: Wohnen, essen und kochen sind in einer hellen, repräsentativen und transparenten Wohnlandschaft, vereint. Der mitten in den Raum integrierte Kamin sorgt auch an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. Die einzigartige Dachterrasse, mit Zugang vom Wohn – und vom Medienbereich aus, bietet einen Blick in die Rheinebene. Eine weitere kleine Terrasse ist vom Kochbereich begehbar.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt neben einem Haustechnikraum über zwei weitere Kellerräume.

Es stehen den Bewohnern zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.