Viel Platz!!! Großes Einfamilienhaus in Heidelberg-Rohrbach zu vermieten.

69126 Heidelberg-Rohrbach, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    249
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg-Rohrbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    233.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    233.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im großzügigen Dielenbereich, der viel Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum bietet.
Durch eine Doppeltür in der Diele gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der aufgrund seiner bodentiefen Fensterfront in halbrunder Form und des Kachelofen besonders einladend wirkt. Von hier hat man Zugang zur mediterran geplasterten Terrasse und dem anschließenden Garten.
Der Wohnbereich geht durch einen offenen Durchgang in den Essbereich über. Von hier gelangt man ebenfalls in die Küche. Die Küche ist aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch entfernt und vom neuen Mieter mit einer anderen bzw. neuen Einbauküche ausgestattet werden kann.
Essbereich und Küche verfügen jeweils über einen Zugang zur überdachten Veranda.
Ein Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt das Raumangebot im EG.
Eine Treppe in der Diele führt in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben dem Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und zwei Waschbecken, 5 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- und/ oder Kinderzimmer sowie ein Ankleideraum (inkl. Einbauschrank). Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hausanschluss-, dem Heizungsraum sowie der Waschküche und drei Kellerräumen noch ein großer Hobbyraum. In einem der Keller ist eine Dusche, WC und Waschbecken eingebaut worden..

Eine Doppelgarage gehört zum Objekt und wird mit vermietet.

Ausstattung

Das EG wird über eine Fußbodenheizung beheizt – die anderen Etagen verfügen über Heizkörper.

Im EG sind Marmorfliesen verlegt; das Dachgeschoss verfügt über Parkettboden. Das Kellergeschoss ist ebenfalls gefliest.
Die meisten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle Zimmer im Haus wurden frisch gestrichen.

Sonstige Informationen

Im EG des Objektes befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, das bis zum 31. Juli 2022 vermietet ist. Im Anschluss kann das Apartment ebenfalls angemietet werden.

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger etc.) sowie vielfältige Dienstleistungsunternehmen rund um die Themen Freizeit und Gesundheit.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil einen malerischen Samstagsmarkt und zahlreiche Gastronomieangebote, die viele Kunden anziehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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