Einfamilienhaus in Neulussheim

Beschreibung

Das 1960 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück abseits der örtlichen Wohnbebauung und ist stark renovierungsbedürftig.
Das Haus wurde 2025 größtenteils entkernt und kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.
Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, linker Hand befindet sich die Garderobe und im Anschluss das Gäste – WC.
Rechts liegt die Küche und im Anschluss folgt das Esszimmer, bei der Neugestaltung der Räume könnte die Küche auch geöffnet werden und ein großzügiger Wohn-Essbereich entstehen. Über drei Stufen gelangt man ins Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und und das Badezimmer und ein großer Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich der Heizraum und drei weitere Kellerräume.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Anbauten, die individuell genutzt werden können.

Ausstattung

Aufgrund der ruhigen Lage, ohne direkte Nachbarschaft könnte der zukünftige Eigentümer dort seine Ruhe genießen und wäre trotzdem in wenigen Minuten im Ortskern.
Das Haus muss komplett saniert werden und war die letzten 10 Jahren unbewohnt, es darf nicht abgerissen oder in der Architektur wesentlich geändert werden, da es sich im Aussenbereich befindet.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1303 m² und kann auch unterteilt werden.
Im Exposé haben wir 500 m² angesetzt, je nach Wunsch kann auch in Absprache ein größerer Teil des Grundstücks erworben werden.