Freistehendes 7-Zimmer-Haus inmitten eines großen Gartens in Hanglage der Heidelberger Weststadt!

69115 Heidelberg-Weststadt, Haus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    253
  • Objekttyp
  • Adresse
    69115 Heidelberg-Weststadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 2,3 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.600 EUR
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    500,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Haus wurde 1961 erbaut und befindet sich inmitten eines ca. 1000 qm großen Grundstückes in ruhiger Süd-West-Hanglage. Die Wohnfläche von ca. 220qm verteilt sich auf drei Etagen. So befinden sich im Gartengeschoss zwei Zimmer, mit Zugang zur Terrasse. Hier gelangt man zu einem überdachten Freisitz, dem Schwimmbad sowie in den Garten. Durch das vorhandene Badezimmer sind diese Räume auch bestens als Gäste-/ oder Arbeitszimmer geeignet. Des Weiteren birgt dieses Stockwerk zusätzlich einen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Weinkeller.
Über eine Marmortreppe gelangt man in das Erdgeschoss, auf dieser Etage befindet sich die Küche und ein offener und großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang zum Balkon, von dem man einen wunderschönen Blick über die Weststadt bis in die Rheinebene hat.
Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die eingebaute Garderobe.
Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer und ein Bad zusätzlich Wohnraum. Ein ausgebauter Dachboden kann als Stauraum bzw. Hobbyraum genutzt werden.

Ausstattung

Das Haus verfügt über drei Tageslichtbäder, so dass auf jeder Etage ein Badezimmer vorhanden ist. Die Bäder im EG und DG wurden in 2007 renoviert und teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist eingebaut.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkettböden.
Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen, große Terrassen- und Gartenflächen sowie Platz für Stauraum und eine eigene Garage mit einer langen Zufahrt, die als Stellplatz genutzt werden kann.
Die aktuell installierte Photovoltaikanlage deckt den Gesamtbedarf an Strom und Warmwasseraufbereitung sowie ca. 2/3 der Energie zur Heizung.

Lage

Das Haus liegt in schönster Lage der Heidelberger Weststadt. Es besticht durch seine einzigartige Lage - "Mitten im Grünen" und doch sehr zentral. Man kann die Ruhe genießen und zu Fuß ins Zentrum gelangen.
Man erreicht das Haus entweder von unten über einen separaten Fußweg oder bequem mit dem Auto direkt durch die Garage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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