Schönes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von HD-Neuenheim zu verkaufen!

Beschreibung

Dieses schöne 4-Familienhaus wurde 1940 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Heidelberg- Neuenheim.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses und zu der Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 110 m², die sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Flur und Tageslichtbad verteilt. Zu der Wohnung gehört noch eine großzügige Terrasse, welche in den Gartenbereich führt.
Im 1. OG befindet sich die zweite Wohneinheit mit 103 m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad, Flur und zwei Balkone.
Die dritte Wohneinheit ist eine Maisonettewohnung und erstreckt sich über zwei Etagen – 2. OG und Galerie. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt 120 m². Im 2. OG sind zwei Schlafzimmer, der Wohnbereich, eine große Küche und ein Badezimmer vorhanden. In der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer.
Die vierte Wohneinheit liegt im Souterrain des Hauses und bietet einen kombinierten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl.Einbauküche) und ein Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten.
Im Keller befinden sich neben dem Heizraum vier weitere Kellerräume.

Am Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze in der Nähe können optional mit erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung im EG wurde 2000 vollständig saniert (u. a. Bad, Küche, Elektrik, Bodenbeläge und Malerarbeiten). Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen entstanden ebenfalls 2000 zwei ganz neue, hochwertige Wohnungen: im 2. OG und DG eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie eine helle, geräumige Wohnung im Souterrain des Objektes. Beide Wohnungen wurden nach aktuellem Standard ausgebaut und erhielten Neubau-Charakter. So wurden z. B. das Dach nach DIN-Vorgaben gedämmt und im Souterrain eine Fußbodenheizung verlegt.

2013 wurde die Wohnung im 1.OG ausgebaut und saniert:
Erneuerung der Küche (ohne EBK), der Fenster und der Elektrik sowie Verlegung von neuen Fliesen in Bad und Küche, Ausstattung der Fenster mit elektrischen Rollläden.

Sonstiges

Die Wohnungen sind alle vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 67.464€.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.