Dreifamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus mit Potential in Langen zu verkaufen

63225 Langen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    356
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63225 Langen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    298,97 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    789 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
  • Kaufpreis
    925.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    304,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 304,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1960 auf einem 789 m² großen Grundstück erbaute Mehrfamilienhaus in Langen verfügt über drei Wohneinheiten und ein Kellergeschoss mit einer Doppelgarage.

Die Wohnung im EG wird aktuell saniert und erhält neben neuen Bodenbelägen ebenfalls ein komplett neues Badezimmer. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der überaus großzügige Wohn-/ Essbereich, der über eine einladende, teil überdachte Terrasse Zugang zum Garten gewährt. Küche, Diele, Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie Gäste-WC komplettieren das Raumangebot von insgesamt 122,73 m² im Erdgeschoss. Neben dem Haus befindet sich noch ein Abstellraum für Gartengeräte.

Im 1. OG verteilt sich die Wohnfläche von 113,79 m² auf 3 Zimmer, von denen zwei Räume über Zugang zur großen Terrasse verfügen, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sowie 2 Bäder (ein Bad mit Dusche und Badewanne, das andere Bad mit Dusche), und zwei Küchen, eine Küche wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt. Früher war die Wohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 600€ vermietet.

Im 1979 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges 1-Zimmer-Apartment (62,45 m²) mit Küche und Bad sowie einer einladenden Loggia. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über diverse Abstellmöglichkeiten.

Der Keller beherbergt neben der Doppelgarage noch 4 weitere Kellerräume, Waschküche, Werkraum, Heizungskeller und Labor.

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurde ein neuer Vinylboden verlegt, im 1.OG und DG wurden Parkettböden verlegt, die Bäder sind gefliest. Das Bad im EG wurde noch nicht fertiggestellt und kann bei Erwerb noch mitegstaltet werden.

Sonstige Informationen

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Langen liegt mit seinen fast 40.000 Einwohnern mitten im Rhein-Main-Gebiet – einer der Top-Regionen Deutschlands.
Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen, Fachärztezentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gut erreichbare Naherholungsgebiete und eine gute Verkehrsanbindung machen Langen attraktiv.

Kindergarten 200 m | Grundschule 300 m | Realschule 400 m | Gymnasium 300 m | Autobahn 3 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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