Charmantes Reihenhaus in Heidelberg-Ziegelhausen zu verkaufen!

69118 Heidelberg / Ziegelhausen, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

433
Objekttypen

Haus, Reihenhaus
Adresse

69118 Heidelberg / Ziegelhausen
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

120 m²
Nutzfläche ca.

17 m²
Grundstück ca.

155 m²
Zimmer

4,5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Balkone

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1975
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

1
Stellplatz

1
Verfügbar ab

31.01.2025
Käuferprovision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
Kaufpreis

450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2024
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Warmwasser enthalten

ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg-Ziegelhausen! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1975, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt über drei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m², bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und zwei Badezimmern. Im EG sorgt der offene Wohn-/ Essbereich auf zwei Ebenen für viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl. Das OG besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einer Galerie. Neben den Nutzflächen befinden sich im Gartengeschoss zwei Räume, die mit einer Schiebetür miteinander verbunden sind und individuell als Kinder-, Arbeits- und/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Zu den Highlights der Wohnung zählen die beiden Balkone sowie die sonnige Terrasse, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, die frische Luft zu genießen und Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen.

Das Grundstück umfasst ca. 155 m² und lädt zu entspanntem Verweilen ein. Dank der gepflegten Bausubstanz und der liebevollen Instandhaltung können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

Ausstattung

- Kabel Sat TV
- der Balkon wurde 2023 erneuert
- Sonnige Terrasse
- die Gaszentralheizung wurde 2024 ausgetauscht
- das Dach wurde 2014 saniert
- das Badezimmer im Gartengeschoss wurde 2022 erneuert

Sonstiges

Das Haus ist ab dem 1.02.2025 freigestellt.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Heidelberg, im malerischen Stadtteil Ziegelhausen. Diese Lage vereint die Vorzüge von stadtnaher Anbindung und ruhigem Wohnen in harmonischer Weise. In nur etwa 2 Kilometern Entfernung erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Heidelberg, das eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten bietet.

Genießen Sie das Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands, wo Naturverbundenheit und ausgezeichnete Infrastruktur zu einem harmonischen Lebensgefühl beitragen. Ziegelhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie all das und mehr in unmittelbarer Nähe zu einer der geschichtsträchtigsten Städte des Landes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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