Renovierungsbedürftige Stadtvilla im Herzen von HD-Neuenheim zu verkaufen!

69120 Heidelberg, Villa zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    65
  • Objekttypen
  • Adresse
    69120 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Grund­stück ca.
    458 m²
  • Nutzfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1926
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hier zum Verkauf stehende, 1926 erbaute Stadtvilla, bietet eine Gesamtwohnfläche von 380m², die sich über insgesamt 4 Stockwerke erstreckt.
Die Verteilung der Räumlichkeiten wird im Folgenden näher beschrieben:
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Hauseingang, der Sie direkt in das Erdgeschoss dieses Hauses bringt. Auf dieser Ebene ist neben einer Küche und einem Gäste-WC noch der große Wohn- und Essbereich vorhanden, der aufgrund seiner Schiebetüren diesen Räumen einen ganz besonderen Flair verleiht. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Bad. Wom Wohn-Essbereich haben Sie auch den Zugang zur Loggia.
Über die Innentreppe gelangen Sie nun in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen 4 weitere Zimmer und ein großes Bad zur Verfügung, von denen zwei Zugang zu den hier vorhandenen zwei Terrassen haben.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein Bad und derzeit noch eine Küche. Der vorhandene Dachspitz ist nicht ausgebaut. Ein Zimmer ist im DG noch vermietet.
Die Villa verfügt ebenfalls über einen großen Keller, in dem sich neben zwei weiteren Zimmern und einem Bad noch drei weitere Kellerräume inkl. Heizungsraum befinden.

Ausstattung

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Sonstige Informationen

Es besteht die Möglichkeit diese Stadtvilla in ein 3-4 Familienhaus umzubauen. Hierfür wäre folgende Aufteilung denkbar:
Keller: 2 Zi.-Apartment
Erdgeschoss: Hauptwohnung mit 3 Zi., Küche und Bad
1. Obergeschoss: 3 Zi., Küche und Bad
Dachgeschoss: 3 Zi., Küche und Bad
Der Eingang in das 1. OG und DG müsste dann über einen Außenzugang erfolgen.

Lage

Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Uni im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des tägl. Lebens machen diesen Standort einmalig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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