Neubau! Modernes Stadthaus mit 2 Terrassen und ELW in bester Lage der Heidelberg-Weststadt zu verkaufen!

69115 Heidelberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    123
  • Objekttypen
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Kaufpreis
    1.475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    51.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    51.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zu erwerbende, moderne Stadthaus in der beliebten Heidelberger Weststadt befindet sich derzeit noch im Bau. Das Objekt besteht aus drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss sowie zwei Terrassen.

Im Souterrain befindet sich mit separatem Eingang zunächst eine kleine, abgeschlossene Einliegerwohnung (47,95m²) mit zwei Zimmern, Duschbad sowie Zugang zu der ersten Terrasse des Objektes. Die Anschlüsse zum Einbau einer Küchenzeile sind vorhanden.

Der Eingang zur Hauptwohnung erfolgt über einige Stufen. Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele mit Garderobe, von der eine Treppe in den Flur des 1. Obergeschosses führt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich als Schlaf- und Wohnzimmer anbieten. Auf dieser Ebenen befinden sich auch ein Ankleideraum und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss besticht durch einen großzügigen, hellen Koch- und Essbereich mit Zugang zur großen, einladenden Dachterrasse.

Ausstattung

Der Neubau überzeugt mit einer überaus hochwertigen Ausstattung, u.a. hochwertiger Holzdielenboden, neue Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fussbodenheizung, Klingel- und Gegensprechanlage (mit Videofunktion ausgestattet), Armaturen von Grohe u. v. m.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zusenden.

Sonstige Informationen

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Heidelberger Weststadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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