Seltene Gelegenheit! Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in der Heidelberger Altstadt zu verkaufen!

69117 Heidelberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    202
  • Adresse
    69117 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,3 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1725
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte 2-Familienhaus aus dem Jahr 1725 liegt zentral, aber dennoch ruhig, im Herzen der beliebten Heidelberger Altstadt.

Das Objekt ist unterteilt in eine 2-Zimmerwohnung im EG und eine Maisonettewohnung im 1. OG und DG, die aus vier Zimmern besteht. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die kleine Wohnung besteht aus einem großem, sehr hellen Zimmer, das zur Straße gelegen ist, und einem Zimmer mit Ausrichtung zum Innenhof sowie einem Badezimmer mit WC/ Dusche und einer Küche (inkl. Einbauküche). Über die Küche gelangt man in den idyllischen Innenhof, der von beiden Mietern genutzt werden kann. Im Innenhof steht eine wunderschöner Kastanienbaum. Eine freigelegte Natursteinmauer im Bereich der Küche verleiht der Wohnung ein besonders Ambiente und bietet davor Platz für einen Essbereich.

Über eine Außentreppe im Innenhof und einen separaten Eingang gelangt man in die Maisonettewohnung im 1. OG. Dort befindet sich zunächst das helle Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Straße und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zum Innenhof. Weiter befindet sich auf dieser Etage die Küche (inkl. Einbauküche) mit einem angrenzenden Essbereich und ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC/ Dusche. Vom Essbereich aus gelangt man in den schön angelegten Innenhof. Im Eingangsbereich der Wohnung ist eine Garderobe untergebracht.
Im DG liegen zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer anbieten sowie ein zweites Badezimmer mit WC/ Badewanne. Die gemütliche Dachterrasse auf dieser Etage lädt zum Verweilen ein.

Der Keller kann von beiden Mietparteien genutzt werden.

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung, Verkabelung, Terrakotta-Fliesen in den Küchen und Bädern sowie Eichenparkett in den Wohnräumen. Einbauküchen gehören zur Wohnung

Im Jahr 2004 wurde das Haus saniert (Elektrik, Heizung und Sanitär, Dach, teilweise Fenster, Malerarbeiten, Fliesen etc.) und das Dachgeschoss ausgebaut sowie mit einer Dachterrasse erweitert.

Die Wohnung im EG ist für 510€ monatlich vermietet.
Die Wohnung im 1.OG/DG ist für 1.300€ monatlich vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.720€.

Die Nebenkosten für das gesamte Haus belaufen sich auf 460€ monatlich.

Eine öffentliche Tiefgarage ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt in der Heidelberger Altstadt - zwischen Hauptstraße und Unterer Neckarstraße.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar,

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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