14 Familienhaus in Mannheim-Lindenhof zu verkaufen!

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1963 gebaut und befindet sich in begehrter Lage von Mannheim - Lindenhof.
Die 14 Wohnungen verteilen sich auf 5 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG).
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, 2010 wurde die Fassade gedämmt und die Türanlage erneuert, 6 Wohnungen wurden in den letzten 7 Jahren komplett renoviert (Erneuerung der Elektrik, Malerarbeiten, Sanierung der Bäder, Erneuerung der Böden etc..).
Die gesamte Wohnfläche von ca. 856 m² verteilt sich auf 14 Wohnungen, mit Größen von 30 m² bis 79m².
Das Objekt ist bis auf eine Wohnung im DG, die renoviert werden müsste, vollständig vermietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
1 x 4 ZKB mit ca. 88 m² Wfl. mit Balkon
1 x 1 ZKB mit ca. 31 m² Wfl.
1 x 2 ZKB mit ca. 66 m² Wfl. mit Balkon

1. Obergeschoss:
1 x 3 ZKB mit ca. 77 m² Wfl. mit Balkon
1 x 3 ZKB mit ca. 78 m² Wfl.mit Balkon
1 x 2 ZKB ca. 49 m² Wfl.

2. Obergeschoss:
1 x 3 ZKB mit ca. 77 m² Wfl. mit Balkon
1 x 3 ZKB mit ca. 78 m² Wfl. mit Balkon
1 x 2 ZKB ca. 49 m² Wfl.

3. Obergeschoss:
1 x 3 ZKB mit ca. 77 m² Wfl. mit Balkon
1 x 3 ZKB mit ca. 78 m² Wfl. mit Balkon
1 x 2 ZKB ca. 49 m² Wfl.

Dachgeschoss:

DG links 1 x 2 ZKB mit ca. : 29,7 m²

DG rechts : 28,7 m²

Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller, der Heizungsraum, der Müllraum und ein Abstellplatz für Fahrräder.

Sonstige Informationen

Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 92.873,76€

Die umlagefähigen Nebenkosten, belaufen sich auf circa 17.000 € p.a.