Gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse in HD-Bergheim zu verkaufen!
69115 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID453
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse69115 Heidelberg
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Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.74 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1977
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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KäuferprovisionBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
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Hausgeld607,24 EUR
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch221,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1977 in HD-Bergheim erbaut wurde.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich. Rechts des Eingangs liegt das geräumige Schlafzimmer. Dem gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, diese befindet sich direkt gegenüber des Eingangs. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, die sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.
Sonstiges
Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 35€ und die Wohnung für 1.100€ Kaltmiete zzgl. 400€ Nebenkosten (pauschal).
Aktuell sind diverse Instandhaltungsmaßnahmen von der WEG geplant, Details dazu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim, Heidelberg-Bergheim ist ein attraktiver und dynamischer Stadtteil.
Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und eine große Auswahl an Gastronomie.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, und der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Autbahn, Straßenbahn).
Kindergarten 800 m | Grundschule 700 m | Realschule 2 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 500 m | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.