Neubau, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in HD-Handschuhsheim zu verkaufen!

Beschreibung

Auf einem ca. 266 m² großen Grundstück wird das bestehende 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965 energetisch saniert und aufgestockt, durch die Aufstockung entstehen insgesamt 5 Wohnungen.

Diese charmante, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer erstklassigen Lage in Heidelberg-Handschuhsheim. Der durchdachte Grundriss, die großzügige Loggia sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein attraktives Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Insgesamt werden in diesem Objekt 5 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 65 m² und 73 m² verkauft.

Ausstattung

Die Gebäudehülle vom Altbau wird vollständig erneuert und energetisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht – Vollwärmeschutz als Außenwanddämmung und vollständige Erneuerung der Dachdämmung und Dachdeckung.

Ausstattung im Überblick:

• dreifach verglaste Fenster
• Malervlies
• Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
• Eiche-Massivholzparkett
• großzügige Deckenhöhe
• 3-fach verglaste Fenster
• bodengleich geflieste Dusche
• Audio-Sprechanlage
• Außenstellplatz
• Rad-Abstellplätze
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Neubau Balkone in sämtlichen Wohnungen
• Energetische Sanierung inkl. Qualitätssicherung durch Energieberater.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Sonstiges

Das Bauvorhaben wird während der gesamten Sanierungsphase von einem zertifizierten Energieeffizienz-Experten begleitet. Dieser übernimmt die energetische Fachplanung, die Baubegleitung.