Charmante, helle 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung in Bammental zu vermieten

69245 Bammental, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    201
  • Adresse
    69245 Bammental
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.09.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 135,5 m² große, schöne und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Lage Bammentals.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flurbereich, der ausreichend Platz für einen Schrank und viele Staumöglichkeiten bietet. Rechter Hand des Eingangs befindet sich das erste Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Im Anschluss gelangen Sie in das Schlafzimmer mit separatem Zugang zum zweiten Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Linker Hand des Eingangs gelangen Sie zunächst in die schöne, großzügig geschnittene Küche, die über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt, die vom Mieter übernommen werden kann (2.500,00 € VHB).
In Anschluss folgt das dritte und größte Zimmer mit dem einladenden Wohn-/ Essbereich, der aufgrund seiner bodentiefen Fenster und dem warmen Parkettboden eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Highlight ist jedoch die große Terrasse mit Zugang zu dem wundervoll angelegten Garten, der den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es werden zwei Garagenstellplätze für je 50,00€ mitvermietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, in der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elektrischen Rollläden; auch eine Sprechanlage mit Videofunkton ist vorhanden.
Hervorzuheben ist ebenfalls die Solarthermie-Anlage für Warmwasser sowie die Wasserzisterne für Brauchwasser und der Aufzug, der von der Garage in die Wohnetage führt.

Sonstige Informationen

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Lage

Bammental gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und legt etwa 9 km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 km nordwestlich von Sinsheim im Elsenztal.
Durch den S-Bahnanschluss, der fussläufig nur 5 min entfernt liegt, ist die Verbindung Heidelberg/ Mannheim bzw, Sinsheim/ Heilbronn sehr gut.
Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Kindergärten und allgemeinbildende Schulen sowie ein Internat sind ebenfalls vorhanden. Für Freizeitaktivitäten ist das Schwimmbad in Bammental hervorzuheben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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