2,5-Zi.-Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse u. kleinem Garten in HD-Handschuhsheim zu verkaufen.

Beschreibung

Aktuell wird das ehemalige Studio in eine 2,5 Zimmer - Wohnung umgebaut.
Die ausgebaute 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im lichtdurchfluteten, geräumigen Flur. Dieser geht in die Küche über und führt direkt weiter in das Wohnzimmer. Zwei bodentiefe, Doppelflügeltüren sorgen auch hier für viel Helligkeit und bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nur von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden kann.
Rechts des Eingangs liegt zunächst das Schlafzimmer. Daneben befindet sich das Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell saniert:

- Dämmung des Bodens und der Wände
- alle Wände werden gespachtelt, geschliffen und gestrichen
- neue Holzdielenbodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Erneuerung des Bads mit hochwertigen Badkeramiken
- neue Terrasse
- Erneuerung der Elektrik etc..

Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten.

Sonstige Informationen

Das Haus steht unter Denkmalschutz, die Sanierungskosten können nach § 7h, i EStG steuerlich geltend gemacht werden.

Die Wohnung wird nach Vorgaben des Energieberaters saniert und es kann ein zinsgünstiges Darlehen und ein Tilgungszuschuss über die KFW für die energetische Sanierung denkmalgeschützter Häuser beantragt werden.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.