Neubau! Moderne, hochwertigeund barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einem Wohnhof in zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt zu verkaufen !

69117 Heidelberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Neubau! Moderne, hochwertigeund barrierefreie  3-Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einem Wohnhof in zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt zu verkaufen ! - Hausansicht Neubau! Moderne, hochwertigeund barrierefreie  3-Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einem Wohnhof in zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt zu verkaufen ! - Grundriss Neubau! Moderne, hochwertigeund barrierefreie  3-Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einem Wohnhof in zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt zu verkaufen ! - Lageplan Neubau! Moderne, hochwertigeund barrierefreie  3-Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einem Wohnhof in zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt zu verkaufen ! - Kaufpreisliste

Objektdaten

  • Objekt ID
    152
  • Adresse
    69117 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    80.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne, gemütliche und barrierefrei 3-Zi.-Wohnung (Whg 11) befindet sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen 5-Familienhauses, dass Ende 2021 fertiggestellt wird. In unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Fußgängerzone. Das Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Vorderhaus mit Seitenflügel, dieses wird ebenfalls saniert, dazwischenliegendem Hof und einem alten Hofhaus. Das Hofhaus wurde abgerissen; hier entsteht ein modernes 5-Familienhaus.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich, welcher links in die offene Küche übergeht. Rechter Hand befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, dieser ist nach Süden ausgreichtet und hat Zugang zum 9m² großen Wohnhof, der genügent Platz für Sitzmöglichkeiten bietet.
Neben dem Wohn-Essbreich liegt das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das dritte Zimmer (Kinder-,Arbeitszimmer) befindet sich direkt gegenüber des Eingangs und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Wohhof. Zur Wohnung gehört ein 8m² großer Keller.

Ausstattung

Im Rahmen des Neubaus u.a. folgende Maßnahmen laut Baubeschreibung durchgeführt:
- nach statischen erfordernisse werden im EG Stahlbetonwände mit Wärmedämmverbundsystem verbaut, Obergeschosse als gedämmte Holzwände
- Geschossdecken bis 1. OG werden als Stahlbetondecken ausgeführt,ab dem 2.OG als Holzbalkendecken
- Geschosstreppen als Stahlbetontreppen
- Balkone als Stahlbetonkonstruktion, Belag wählbar lt. Baubeschreibung
- Dach wird als begrüntes Flachdach ausgeführt
- neue dreifachverglaste Holzfenster, Fensterbänke werden lackiert und in Holz ausgeführt
- elektrische Rollläden
- Fliesen wählbar zwischen verschiedenen Formaten (30x60 oder 60x60)
- Böden optional mit Parkett oder Holzdielen
- Fussbodenheizung
- hochwertige Badausstattung
-Terrassen und Balkone erhalten einen frostsicheren Außenwasserhahn
- Klingelanlage mit Videosprechanlage in jeder Wohnung
- neue Haustechnik
Eine ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Lage

In zentraler Lage der Heidelberger-Altstadt, in unmittelbarere Nähe zur Uni Heidelberg.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle ist auch in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®