Exklusive 3 Zi.-Wohnung in der Heidelberger Südstadt mit drei Terrassen und Gartenanteil zu verkaufen!

Beschreibung

In gefragter 1a-Hanglage der Heidelberger Südstadt werden zwei exklusive Neubauten mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen und Tiefgarage errichtet.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück war einst mit einem Einfamilienhaus etwa aus dem Jahr 1948 bebaut.

Projektiert sind ein 5-Familienhaus an der Panoramastraße inklusive Garage mit 6 Doppelparkern sowie talseitig ein inmitten der Hanggärten gelegenes 3-Familienhaus mit Carport und PKW-Stellplatz. Die ruhige, sonnig nach Westen, talseitig der Panoramastraße ausgerichtete Hanglage mit unverbaubarem Fernblick macht diese Objekte zu einer beliebten, sehr gesuchten Adresse.

Die EG-Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Dielenbereich, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem Zimmer, das individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, befindet sich hier auch das Schlafzimmer mit einem räumlich abgetrennten Ankleidebereich sowie einem Bad en Suite - barrierefrei mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster. Ein zweites Badezimmer, das vom weiterführenden Flur aus erreichbar ist, folgt und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.
Der Flur mündet in den großzügigen und offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich und vereint somit Genuss und Entspannung. Zwei großzügige Terrassen sind vom Wohn- bzw. Essbereich aus zugänglich und laden an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Der Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an, der neben Stauraum auch über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Eine dritte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil ist von der Küche aus erreichbar.

Ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Der Neubau überzeugt mit einer überaus hochwertigen Ausstattung, u.a. hochwertigem Holzdielenboden, neuen Alu-Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fussbodenheizung (Kühlung im Sommer), Klingel- und Gegensprechanlage (mit Videofunktion ausgestattet), Armaturen von Grohe u. v. m.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zusenden.

Energetisch top mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ausgestattet, entspricht die Heizungsanlage den aktuellen Ansprüchen.

Auf Wunsch kann im Carport ein Ladesäule für Ihr E-Auto eingeplant werden.

Sonstige Informationen

Der Rohbau der beiden Häuser ist abgeschlossen, das Objekt ist bis August 2024 bezugsfertig.