Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims!

69120 Heidelberg / Neuenheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Terrasse Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Wohnbereich Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Kamin Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Essbereich Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Einbauküche Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Einbauküche Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Ausblick Schlafzimmer Terrasse Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Schlafzimmer. Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Schlafzimmer Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Flubereich mit Einbauschrank Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Zimmer Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Einbauregal Kinder-Arbeitszimmer Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Badezimmer Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Duschbad Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Hauswirtschaftsraum Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Terrasse Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Ausblick Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Schlossblick in bester Lage Neuenheims! - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    153
  • Adresse
    69120 Heidelberg / Neuenheim
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.200 EUR
  • Kaltmiete
    3.100,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    116.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    116.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen 3-Familienhauses in HD-Neuenheim, das 2004 erbaut wurde.
Der elegante Hauseingang führt zur ebenerdig gelegenen Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Dielenbereich mit integrierter Garderobe. Links des Eingangs kommen Sie direkt in den modernen und offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche (Einbau 2018) mit allen elektrischen Geräten lässt keine Wünsche offen. Über zwei Stufen gelangen Sie vom Kochbereich in den Wohn-/Essbereich, der mit ca. 48m das Herzstück der Wohnung bildet. Der helle und großzügig geschnittene Raum verfügt über einen modernen Kamin, der nicht nur in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Weitere Highlights sind die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang zu der ca. 70 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier genießt man einen einmaligen, unverbaubaren Blick auf das Heidelberger Schloss.
Rechts des Eingangs findet Sie zunächst das Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer Größe von ca. 13 m² schließt sich an und besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront.
Über einen Schrankraum mit integriertem Sideboard gelangen Sie zu den weiteren Räumen dieser besonderen Wohnung. Zur Linken befindet sich das ca. 19 m² große, helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Einbauschrank. Dieser Raum verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer; auch hier ist bereits ein Einbauschrank vorhanden. Gegenüber liegt das Master-Tageslichtbad. Mit Badewanne, Glasdusche, WC und Doppelwaschbecken gleicht dieser Raum einer Wellnessoase. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Wasch- und Trockenraum sowie zur Garage, die so trockenen Fußes von der Wohnung aus direkt erreicht werden kann.

Ausstattung

Die einzigartige Lage dieses Objektes wird noch durch ein hochwertiges Wohnambiente unterstrichen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Echtholz-Parkett verlegt worden; in der Küche und in den Bädern hochwertige Fliesen.
Ein moderner, voll funktionsfähiger Kamin befindet sich im Wohnbereich.
Die Rollläden sind elektrisch steuerbar. Auch die Einzelgarage verfügt über eine Funkfernbedienung. Das Anwesen ist mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet-
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage für 100,00 € mit direktem Zugang zur Wohnung.

Lage

Diese repräsentative Wohnung befindet sich in 1A-Lage des beliebten Heidelberger Stadtteil Neuenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der einmalige Blick auf das Heidelberger Schloss macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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