Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick und EBK in Heidelberg-Emmertsgrund zu verkaufen!

69126 Heidelberg / Emmertsgrund, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    228
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg / Emmertsgrund
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    494,00 EUR
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    97 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. OG eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Emmertsgrund.

Bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in die 9. Etage des Objektes. Nach dem Betreten der Wohnung reihen sich linker Hand den Flur entlang vier Zimmer aneinander, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer individuell genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Loggia. Rechts des Eingangs befindet sich die helle Küche, die auch ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet. Die Einbauküche (2018) wird mitverkauft. Zum daneben liegenden Wohnzimmer erfolgt der Zugang entweder durch die Küche oder über den Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Loggia, die einen weiten Blick in die Rhein-Neckar-Ebene bietet und von einer Markise beschattet wird.
Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sind vom Flur aus erreichbar und komplettieren die Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Ausstattung

Folgende Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten wurden 2018 in der Wohnung durchgeführt:
- Decke und Wände gespachtelt und frisch gestrichen
- neuer Laminatboden in den Wohnräumen
- Erneuerung der Fenster nach Westen und teilweise Osten
- Austausch der alten Wohnungseingangstür
- neue Küche
- neue Markise auf Loggia

Sanierungen im Haus wurden wie folgt vorgenommen:
2018 Sanierung der Aufzugsanlage
2021 Erneuerung der Kameras in der Aufzugsanlage
2021 Sanierung der Trinwasseranlage und der Löschwasseranlage inkl. Brandschutz etc..

Sonstige Informationen

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund liegt ca. sechs Kilometer vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt auf 250 Metern Höhe. Der stark durchgrünte Stadtteil bietet durch die Nähe zum Wald im Osten sowie den Weinbergen und Feldern im Westen Naherholung und eine schöne Weitsicht ins Rheintal.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Autominuten ereichen Sie das Einkaufszentrum in HD-Rohrbach/ Süd. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrmittel ist vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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