Attraktive 3- Zimmerwohnung mit Balkon in der Heidelberger Altstadt!

69117 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45
  • Objekttypen
  • Adresse
    69117 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2011 vollständig sanierten Altbaus befindet sich die hier angebotene, wunderschöne, helle Wohnung. Sie liegt in ruhiger Ausrichtung im Hinterhaus eines Mehrparteienhauses in der Heidelberger Altstadt.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand sogleich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und allen elektrischen Geräten. Über den Flur sind die 3 großzügigen Zimmer erreichbar, die individuell nutzbar sind. Der Balkon ist von zwei dieser Zimmer aus zu begehen. Am Ende des Flurs befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier, an separierter Stelle, ihren Platz.
Die eleganten schmalen und hohen Fenster verleihen der Wohnung, gepaart mit den schönen Parkett- und Holzdielenböden, den typischen Charme eines Altbaus. Die Küche verfügt über einen Steinboden, und das Bad ist klassisch gefliest.
Zusätzlich zum Keller bieten die Hochschränke entlang des Flures viel zusätzlichen Stauraum; die Schränke sind von den jeweiligen Zimmern aus nutzbar.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Besichtigung möchten wir empfehlen.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beträgt aktuell 272,00€ und teile sich wie folgt auf

- umlagefähige Nebenkosten 219,00€
- nicht umlagefähige Nebenkosten 32,00€
- Instandhaltungsrücklage 21,00€

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2018 ca. 20.000,00€.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Die Wohnung ist aktuell für 1080,00 Kaltmiete vermietet und wird zum 01.09.2019 frei.

Lage

In zentraler Lage der Heidelberger Altstadt; alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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