Attraktive 2- Zimmerwohnung mit Balkon in der Heidelberger Weststadt!

69115 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    74
  • Objekttypen
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne, helle 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in ruhiger Ausrichtung im Hinterhaus eines denkmalgeschütztem Mehrparteienhauses in der Heidelberger Weststadt.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich, von dem Sie linker Hand die zwei hintereinanderliegenden Zimmer erreichen, welche individuell genutzt werden können. Ausgestattet sind diese mit einen schönen Holzdielenboden. Gegenüber des Eingangs liegt die großzügige Küche mit einer Küchezeile mit Herd und Spülbecken, welche auch genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Direkt daneben befindet sich das hell gefließte Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Sonstige Informationen

Das jährliche Hausgeld beträgt 2324,83€ und teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Nebenkosten: 1259,73
- nicht umlagefähige Nebenkosten: 508,30
- Instandhaltungsrücklage: 556,80€

Die Gesamtrücklage beläuft sich auf 54.011,34€ zum 31.12..2018, die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 5012,55€ zum 31.12.2018.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet in der beliebten Heidelberger Weststadt. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vor Ort. Die Weststadt ist einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs und zeichnet sich besonders durch seine familiäre Atmosphäre aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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