Moderne, exklusive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und EBK in zentraler Lage von Heidelberg zu vermieten!

69117 Heidelberg, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    176
  • Objekttypen
  • Adresse
    69117 Heidelberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.850 EUR
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    48.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    48.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig und modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung (Whg 4) liegt im 2. Obergeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses, nur wenige Minuten vom Bismarckplatz entfernt, in bester Lage der Heidelberger-Altstadt. Über den Aufzug gelangt man von der Tiefgarage oder dem Hauseingang bequem ins 2. OG.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich, von dem Sie alle weiteren Räume erreichen können. Gleich rechts gelangen Sie zum Gäste-WC. Linker Hand des Eingangs liegen die ersten beiden Zimmer, welche individuell als Schlaf- und Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Es folgt das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einem raumsparenden Einbauschrank. Direkt im Anschluss befindet sich der HWR mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung, der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, finden Sie am Ende dieser schönen Wohnung mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgrichtet ist. Der Kochbereich ist mit einer exklusiven Einbauküche (inkl. allen elektrischen Geräten) ausgestattet. Für mehr Stauraum sorgt ein separater Garderobenraum gegenüber des Badezimmers. Zu der Wohnung gehört ein Keller in diesem befindez sich ebenfalls ein Anschluss für die Waschmaschine.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so befindet sich im Flur und dem Koch-, Wohn- und Kochbereich sowie in den beiden weiteren Zimmern ein eleganter Holzdielenboden. Im Bad wurden hochwertige Fliesen verlegt. Alle Rollläden werden elektrisch bedient. In allen Räumen sind schwenkbare Spots eingebaut.Alle Räume können über die Fußbodenheizung individuell temperiert werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Heidelberger Altstadt, nahe dem Bismarckplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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