Helle, attraktive 4-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen und Einbauküche in HD-Neuenheim zu vermieten!

69120 Heidelberg, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    454
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69120 Heidelberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    2.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1957 erbaut wurde.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großzügigen Flurbereich. Rechts vom Eingang liegt das Schlafzimmer, von dem aus Sie ein weiteres Zimmer erreichen, das sich zur Nutzung als Ankleidezimmer anbietet. Von hier aus - und auch über den Flur- gelangt man in die Küche. Die helle Küche mit einer EBK mit allen elektrischen Geräten bietet auch ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und verfügt über einen Zugang zum großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Ein Gäste-WC befindet sich links des Eingangs. Es folgt das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, erreichen Sie im Anschluss. Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich, der ebenfalls über einen Zugang zum ersten, großen Balkon verfügt. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Ausstattung

Im Wohnbereich wurde ein hichwertiger Parkettboden verlegt, der Eingangsbereich, Küche und das Bad sind gefliest.
Auf Wunsch kann ein Teil der Möbel übernommen werden.

Lage

Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Uni im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des täglichen Lebens machen diesen Standort einmalig. Die Wohnung befindet sich auch nur wenige Minuten zum Neckar entfernt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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