Attraktive 4-Zi.-Wohnung in zentraler Lage von HD-Rohrbach zu vermieten!
69126 Heidelberg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID66
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse69126 Heidelberg
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.97,35 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1904
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Zustandgepflegt
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Kaution3.300,00 EUR
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Kaltmiete1.650,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
In zentraler Lage von Heidelberg-Rohrbach wurde das denkmalgeschützte Anwesen 2019 umfassend saniert und erweitert. Diese zur Vermietung angebotene Wohnung (WE01) liegt im 1. Obergeschoss des Altbaus.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich, von dem Sie alle weiteren Räume erreichen können. Linker Hand liegt das Schlafzimmer. Im Anschluss gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Danach folgen zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.
Rechter Hand vom Eingang ist ein modernes Duschbad, mit gemauerter Dusche, Waschbecken und WC; hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet, ist mit einer modernen EBK (inkl. allen elektrischen Geräten) ausgestattet. Anschließend gelangen Sie in das 25 m² große Wohnzimmer, das durch einen Erker einen besonderen Charme erhält. Die altbautypischen hohen Decken verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der vom Treppenhaus zu erreichen ist, sowie ein Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnungen wurden 2019 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung der Elektrik
- neue Holzdielenböden in den Wohnräumen
- Sanierung der Bäder mit stilvollen Badkeramiken
- neue Holzfenster mit Rollläden
- neue Wohnungs- und Zimmertüren
- hochwertige Einbauküche
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine 3er WG geeignet
Lage
Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger etc.) sowie vielfältige Dienstleistungsunternehmen rund um die Themen Freizeit und Gesundheit.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil einen malerischen Samstagsmarkt, zahlreiche Gastronomieangebote und viele Freizeitmöglichkeiten. In 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die ungetrübten Natur!
Die Autobahnen BAB 5 und BAB 6 sind über den Anschluss Heidelberg/Schwetzingen in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der neuen S-Bahn Haltestelle Rohrbach-Kirchheim/ HD-Süd-Weststadt haben Berufspendler einen hervorragenden Anschluss an die gesamte Region. Durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse/ Straßenbahnen) sind Sie in HD-Rohrbach bestens erreichbar.
Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.