Erstbezug nach Sanierung! Attraktive 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkons in HD-Rohrbach zu vermieten!

69126 Heidelberg, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    92
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.800 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Heidelberg-Rohrbach wird das denkmalgeschützte Anwesen umfassend saniert und erweitert. Diese zur Vermietung angebotene Wohnung (WE02) liegt im 2. Obergeschoss des Altbaus.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich von dem Sie alle weiteren Räume erreichen können. Linker Hand liegt das Schlafzimmer (Zimmer 3). Neben dem Zimmer schließt sich das moderne Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne an. Danach folgen zwei weitere Zimmer (Zimmer 1 und 2), die als Kinder-, Gäste- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zimmer 2 verfügt über einen der beiden Balkons.

Rechter Hand vom Eingang ist ein modernes Duschbad, mit gemauerter Dusche, Waschbecken und WC; hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet, wird mit einer modernen EBK (inkl. allen elektrischen Geräten) ausgestattet. Von hier erfolgt der Zugang zum zweiten Balkon.Anschließend gelangen Sie in das 25 qm große Wohnzimmer, das durch seinen Erker einen besonderen Charme erhält. Die altbautypischen hohen Decken verleihen der Wohnung ein außergwöhnliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der vom Treppenhaus zu erreichen ist, sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnungen wurden unfassend saniert und hochwertig ausgestattet.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung der Elektrik
- neue Holzdielenböden in den Wohnräumen
- Sanierung der Bäder mit stilvollen Badkeramiken
- neue Holzfenster mit Rollläden
- neue Wohnungs- und Zimmertüren
- hochwertige Einbauküche
- alle Räume wurden neu tapeziert und gestrichen

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger etc.) sowie vielfältige Dienstleistungsunternehmen rund um die Themen Freizeit und Gesundheit.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil einen malerischen Samstagsmarkt, zahlreiche Gastronomieangebote und viele Freizeitmöglichkeiten. In 15 Minuten erreichen Sie die zu Fuß die ungetrübten Natur!

Die Autobahnen BAB 5 und BAB 6 sind über den Anschluss Heidelberg/Schwetzingen in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der neuen S-Bahn Haltestelle Rohrbach-Kirchheim, HD-Süd-Weststadt, haben Berufspendler einen hervorragenden Anschluß an die gesamte Region. Durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse, Straßenbahnen) sind Sie in HD-Rohrbach bestens erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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