Möblierte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage von HD-Neuenheim zu vermieten.

69120 Heidelberg / Neuenheim, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    375
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69120 Heidelberg / Neuenheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    2.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1940
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    135,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 4-Familienhauses, erbaut 1940. Im Jahr 2000 wurde das Haus vollständig ausgebaut und saniert und aktuell wurde die Wohnung komplett neu gestrichen.
Es stehen ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse zur Verfügung. Alle Räume wurden mit modernen und geschmackvollen Möbeln eingerichtet. In der Küche steht eine Einbauküche für die neuen Mieter bereit.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC wird angenehm über eine Fußbodenheizung beheizt, die optional zuschaltbar ist, ebenso im Wohnbereich. Die sonnige Terrasse, umringt von viel Grünanteil ist vom Wohnbereich aus begehbar und von außen nicht einsehbar, sodass viel Privatsphäre gegeben ist.
Die Wohnung ist mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet, die gemeinsam mit der Südwest-Ausrichtung für ein sonniges und mediterranes Flair sorgen. Die Rollläden an den Fenstern sind elektrisch steuerbar. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die Küche ist mit allen elektrischen Geräten, wie Elektroherd, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi versehen. Im Bad befindet sich die Waschmaschine und der Trockner.
Zudem stehen Geschirr, Gläser, Töpfe etc.. und Reinigungsgeräte zur Verfügung.
Wenn es gewünscht wird, kann die Wohnung 1x wöchentlich von einer Reinigungskraft gereinigt werden. Sprechen Sie uns gerne an.
Internet und Kabelfernsehen sind im Mietpreis enthalten.

Lage

Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Universität im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des tägl. Lebens machen diesen Standort einmalig.

Kindergarten 200 m | Grundschule 100 m | Realschule 400 m | Gymnasium 300 m | Autobahn 1,50 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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