Schöne 4-Zi.-Wohnung mit Balkon im Hasenleiser zu verkaufen!

69126 Heidelberg (Rohrbach), Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg (Rohrbach)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 im Hasenleiser erbauten Mehrfamilienhauses am Süden von Heidelberg. Die Wohnfläche von 89m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer mit Balkon. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Dielenbereich, von dem links das Gäste-WC abgeht und zur Rechten die Küche. Die Küche verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon. Vom Dielenbereich gelangen Sie in das 23,36 qm große Wohnzimmer und einen weiteren Zugang zum Balkon bietet, der nach Westen ausgerichtet ist. Im Anschluss erreichen Sie den Flurbereich von dem aus die restlichen Zimmer abgehen. Gleich links befinden sich eine Abstellkammer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Die weiteren drei Zimmer eigenen sich als Schlafzimmer sowie als Arbeits-, Gäste- und/ oder Kinderzimmer. Ein Keller und ein Tiefagaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beträgt 394 Euro mtl. und teilt sich wie folgt auf:
243 Euro umlagefähige Nebenkosten
40 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten
111 Euro Rücklagen
Die Instandhaltungsrücklagen für das Haus betrug zum 31.12.2017 61.828 Euro.
Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 735 Euro und 40 Euro für den TG-Stellplatz.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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