Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Mannheim zu verkaufen!

68161 Mannheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    190
  • Objekttypen
  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    384,80 EUR
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
  • Betriebskosten (netto)
    261,00 EUR
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 3. OG der ehemaligen Bundesbank in Mannheim, die im monumental-neuklassizistischen Stil von 1909-1911 erbaut wurde. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2013 unter den Auflagen des Denkmalschutzes saniert und in Wohnraum umgewandelt.

Mit einem Aufzug gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich dieser außergewöhnlichen Wohnung. Hier befindet sich zunächst eine große Garderobe sowie das Gäste-Bad. Rechts und links vom Eingang befinden sich die ersten beiden etwa gleichgroßen Räume, die als Schlaf-, Kinder- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Linker Hand folgt das große Hauptschlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten Bad en Suite.
Der Dielenbereich geht in den durch große Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über, der aufgrund seiner Größe und des besonderen Ambientes, das Herzstück dieser Wohnung bildet. Die in den Wohnraum integrierte, modern ausgestattete Küche mit einer Kochinsel und allen elektrischen Geräten rundet das offene Raumangebot dieses besonderen Objektes ab. Die über den Wohn-/ Essbereich zu erreichende Loggia lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Diese hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Als Besonderheit ist der Aufzug zu erwähnen, der direkt in Wohnung führt.
Das besondere Ambiente dieses Objektes wird abgerundet durch den hochwertigen Dielenboden, der im gesamten Wohnbereich verlegt ist. Dem zukünftigen Eigentümer stehen zwei Bäder zur Verfügung. Das großes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC ist mit dunklen Feinsteinfliesen ausgestattet. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich dezent hinter einem kleinen Einbauschrank im großen Bad. Dieses ist zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im kleinen Bad befindet sich Waschbecken, Dusche und WC. Die Wohnung ist teilweise mit elektrische Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Sonstige Informationen

Hausgeld:
umlagefähige Nebenkosten: 261€
nicht umlagefähige Nebenkosten: 69€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 54€
Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: 63.000€

Es besteht die Möglichkeit in M6 oder M7 einen Stellplatz anzumieten.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Lage

Die Wohung befindet sich im Herzen der Mannheimer Quadrate. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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