Traumhafte 4-Zi.-Maisonettewohnung mit EBK und großem Balkon im Herzen der Heidelberger Altstadt zu vermieten!

69117 Heidelberg, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    395
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    69117 Heidelberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    167,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    3.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    112,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über eine Außentreppe gelangt man in das 1. Gartengeschoss und somit zum separaten Eingang der Wohnung. In der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die Garderobe und das Gäste-WC. Im Flurbereich wurde ein großer Einbauschrank eingebaut, welcher viel Stauraum bietet. Links des Eingangs gelangen Sie in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten (außer Kühlschrank) ausgestattet ist. An die Küche schließt sich der mit ca. 34m² großzügige, helle Wohn- und Essbereich an. Das Highlight dieses Raumes ist der 24,50m² große Balkon, der nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch für einen beneidenswerten Blick über die Altstadt und in die Rheinebene. Ein weiteres Zimmer, kann individuell genutzt werden. Am Ende des Flurs befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche, WC und 1 Waschbecken.

Vom Flur führt eine Treppe runter in das 2. Gartengeschoss der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten, da sich auf dieser Ebene auch das großzügige Familienbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und Fenster befindet. Das Bad ist mit Naturstein Jura ausgestattet und in einem sehr schönen Beigeton gehalten. Neben dem etwas größeren Zimmer befindet sich ein Schrankraum mit Einbauschrank, der als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Garage-Stellplätze zu je 100 Euro/Monat sowie ein unter der Garage befindlicher Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, und im Bad ist ein Naturstein verlegt worden.

Sonstiges

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der wunderschönen Heidelberger Altstadt, nicht weit entfernt vom Heidelberger Schloss und bietet ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis. Das im Jahr 2012 erbaute und gepflegte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verbindet zeitgemäße Architektur mit komfortabler Wohnqualität.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage Heidelbergs und bietet eine exzellente Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Daher ist diese Immobilie besonders für Personen interessant, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf ein ruhiges und stilvolles Wohnambiente zu verzichten.

Kindergarten 400 m | Grundschule 800 m | Realschule 600 m | Gymnasium 700 m | Autobahn 1,60 km | Zentrum 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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