Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten!

69120 Heidelberg / Neuenheim, Maisonettewohnung zur Miete

Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Rückseite Haus Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Wohn-Essbereich Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Wohnbereich Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Blick auf den Balkon Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Einbauküche Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Einbauküche Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Kochbereich Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Kinder-Arbeistzimmer Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Schlafzimmer Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Treppenaufgang Spitzboden Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Zimmer Dach Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Zimmer Dach Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Badezimmer Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Gäste-WC Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Hausansicht Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung in sanierter Stadtvilla mit großer Wohnküche und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten! - Grundriss 2. OG/DG und DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    257
  • Objekttypen
  • Adresse
    69120 Heidelberg / Neuenheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.840 EUR
  • Kaltmiete
    1.920,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    128.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 4 Zi.-Maisonettewohnung mit großer Wohnküche und Balkon befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss einer 1926 errichteten Stadtvilla im beliebten Heidelberger Stadtteil Neuenheim - in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum und dem Neuenheimer Feld.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die knapp 93 m² große Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich, von dem Sie alle weiteren Räume dieser Etage begehen können. Linker Hand erreichen Sie sowohl das separate Gäste-WC, als auch das erste Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) und das hochwertige Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Rechts vom Eingang befindet sich das zweite Zimmer, welches zur individuelllen Nutzung (z.B. als Schlafzimmer) zur Verfügung steht. Es folgt das Herzstück der Wohnung, ein großer lichtdurchfluteter Raum, der Esszimmer, Küche und Wohnzimmer vereint. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den Königstuhl.
In der Wohnung wurde eine sehr hochwertige Einbauküche installiert, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist.
Vom Dielenbereich führt eine Treppen in das vierte Zimmer im Dachgeschoss welches dem neuen Mieter zur individuellen Nutzung z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung steht. Vom lichtdurchfluteten Spitzboden hat man eine wunderbare Aussicht über Heidelberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Keller befindet sich auch ein separater Raum für die Waschmaschinen.

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde umfassend saniert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der gesamten Haustechnik (Elektrik, Wasser-Abwasserleitungen)
- Anschluss an die Fernwärme und Installation einer Fernwärmestation
- neue Holzfenster
- Ausbau Spitzboden
- Maler-und Tapezierarbeiten
- neue Holzböden
- neue Bäder und Badkeramiken
- neuer Balkon im DG
- elektrische Rollläden etc..

Lage

Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Uni im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des täglichen Lebens machen diesen Standort einmalig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®