Sanierte 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Schriesheim zu verkaufen!

69198 Schriesheim, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    90
  • Objekttypen
  • Adresse
    69198 Schriesheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 4,5 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.23020
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    145 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    145 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (= DG und Spitzboden) eines 1910 erbauten 3-Familienhauses, das derzeit vollständig saniert wird. Welche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden, entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung". Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich, von dem jeder Raum dieser Wohnung zu erreichen ist. Linker Hand des Eingangs gelangen Sie direkt in den großzügigen Koch,- Wohn-, und Essbereich, der aufgrund seiner Offenheit und Helligkeit das Herzstück dieser Wohnung bildet. Gegenüber des Eingangs befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Rechts neben dem Eingang finden Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und sep. Wanne. Auf dieser Etage beindet sich weiterhin noch eine Loggia und ein Abstellraum.
Über die interne Treppe gelangen Sie zum Spitzboden. Hier ist ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Ausstattung

Im Rahmen der Sanierung werden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt:
- Erneuerung der Fassade
- neue Loggia
- Renovierung des Treppenhauses
- Treppenläufe werden überabreitet und tw. erneuert
- neue Briefkastenanlage
- Erneuerung aller elektrischen Leitungen
- Erneurung der Wasser- und Heizleitungen
- Umstellung/Austausch der Ölheizung in eine Gaszentralheizung
- Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und gestrichen
- neue Zimmertüren, und neue Wohnungseingangstüren
- in allen Wohnräumen wird ein neuer Parkettboden verlegt
- Bäder werden saniert, Küche und Bäder werden neu gefliest und erhalten neue Badkeramiken
- alle Fenster werden erneuert (Holzfenster)
- Waschmaschinenanschluss in separatem Abstellraum

Sonstige Informationen

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zur Renovierung zukommen lassen.

Lage

Das Haus, in der sich diese schöne Wohnung befindet, ist in zentraler Lage von Schriesheim gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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