Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt

Beschreibung

In gefragter 1a-Hanglage der Heidelberger Südstadt werden zwei exklusive Neubauten mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen und Tiefgarage errichtet.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück war zuvor mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Projektiert sind ein 5-Familienhaus an der Panoramastrasse und ein talseitig, inmitten der Hangärten gelegenes 2- Familienwohnhaus. Beide Häuser sowie sämtliche Wohnungen sind barrierefrei/schwellenlos zu erreichen. Die ruhige, sonnig nach Westen, talseitig der Panoramastraße ausgerichtete Hanglage macht diese Objekte zu einer äußerst beliebten, sehr gesuchten Adresse.

Die zweite Penthouse-Maisonette-Wohnung verteilt sich über drei Ebenen auf das EG, 1.OG und DG. Im 1. OG befindet sich ein großer Loungebereich, der zum Verweilen einlädt. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Schlaftrakt, der Schlafzimmer und Ankleideraum vereint und über ein Bad en Suite verfügt – ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenstern und Badewanne ist dieser Raume einer richtige Wellnessoase. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Loungebereich hat man Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten.
Zwei weitere Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist offen und großzügig gestaltet: Wohnen, essen und kochen sind in einer hellen, repräsentativen und transparenten Wohnlandschaft vereint. Der mitten in den Raum integrierte Kamin sorgt auch an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. Die einzigartige Dachterrasse mit Zugang vom Wohn – und vom Medienbereich aus, bietet einen Blick über die Rheinebene. Eine weitere Terrasse ist vom Kochbereich begehbar.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt neben einem Haustechnikraum über zwei weitere Kellerräume.

Den Bewohnern stehen zudem zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Der Neubau überzeugt mit einer überaus hochwertigen Ausstattung, u.a. hochwertigem Holzdielenboden, neuen Alu-Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fussbodenheizung (Kühlung im Sommer), Klingel- und Gegensprechanlage (mit Videofunktion ausgestattet), Armaturen von Grohe u. v. m.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zusenden.

Energetisch top mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ausgestattet, entspricht die Heizungsanlage den aktuellen Ansprüchen.

Auf Wunsch kann am Carport ein Ladesäule für Ihr E-Auto eingeplant werden.

Optional kann ein Fahrstuhl eingeplant werden. Das Kellergeschoss kann jedoch nicht angefahren werden.