Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt

69126 Heidelberg, Penthousewohnung zum Kauf

Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Ansicht Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Ausblick DG Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Ausblick 1. OG Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Ansicht Süd-West Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Ansicht Süd Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Ansicht Ost Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Grundriss EG Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Grundriss 1. OG Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Grundriss DG Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt - Grundriss Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    293
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    239 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    08.2024
  • Carport:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    34 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    34 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In gefragter 1a-Hanglage der Heidelberger Südstadt werden zwei exklusive Neubauten mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen und Tiefgarage errichtet.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück war zuvor mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Projektiert sind ein 5-Familienhaus an der Panoramastrasse und ein talseitig, inmitten der Hangärten gelegenes 2- Familienwohnhaus. Beide Häuser sowie sämtliche Wohnungen sind barrierefrei/schwellenlos zu erreichen. Die ruhige, sonnig nach Westen, talseitig der Panoramastraße ausgerichtete Hanglage macht diese Objekte zu einer äußerst beliebten, sehr gesuchten Adresse.

Die zweite Penthouse-Maisonette-Wohnung verteilt sich über drei Ebenen auf das EG, 1.OG und DG. Im 1. OG befindet sich ein großer Loungebereich, der zum Verweilen einlädt. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Schlaftrakt, der Schlafzimmer und Ankleideraum vereint und über ein Bad en Suite verfügt – ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenstern und Badewanne ist dieser Raume einer richtige Wellnessoase. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Loungebereich hat man Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten.
Zwei weitere Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist offen und großzügig gestaltet: Wohnen, essen und kochen sind in einer hellen, repräsentativen und transparenten Wohnlandschaft vereint. Der mitten in den Raum integrierte Kamin sorgt auch an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. Die einzigartige Dachterrasse mit Zugang vom Wohn – und vom Medienbereich aus, bietet einen Blick über die Rheinebene. Eine weitere Terrasse ist vom Kochbereich begehbar.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt neben einem Haustechnikraum über zwei weitere Kellerräume.

Den Bewohnern stehen zudem zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Der Neubau überzeugt mit einer überaus hochwertigen Ausstattung, u.a. hochwertigem Holzdielenboden, neuen Alu-Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fussbodenheizung (Kühlung im Sommer), Klingel- und Gegensprechanlage (mit Videofunktion ausgestattet), Armaturen von Grohe u. v. m.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zusenden.

Energetisch top mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ausgestattet, entspricht die Heizungsanlage den aktuellen Ansprüchen.

Auf Wunsch kann am Carport ein Ladesäule für Ihr E-Auto eingeplant werden.

Optional kann ein Fahrstuhl eingeplant werden. Das Kellergeschoss kann jedoch nicht angefahren werden.

Lage

Dieses am Beginn der Heidelberger Südstadt -eine der gefragtesten Toplagen Heidelbergs- gelegene Hanggrundstück ist eingebunden in eine attraktive Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger etc.) sowie vielfältige Dienstleistungsunternehmen rund um die Themen Freizeit und Gesundheit.

Sämtliche Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen) sind fußläufig fünf Gehminuten entfernt.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil einen malerischen Samstagsmarkt, zahlreiche Gastronomieangebote und viele Freizeitmöglichkeiten. Bereits nach einem Fußweg von 5 Minuten Sie sind in der ungetrübten Natur!
Die Autobahnen BAB 5 und BAB 6 sind über den Anschluss Heidelberg/ Schwetzingen in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der neuen S-Bahn Haltestelle Rohrbach-Kirchheim, HD-Süd-Weststadt, haben Berufspendler einen hervorragenden Anschluss an die gesamte Region. Durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse, Straßenbahnen) sind Sie in HD-Rohrbach bestens erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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