Neubau! Großzügige Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Südstadt

Beschreibung

In gefragter 1a-Hanglage der Heidelberger Südstadt werden zwei exklusive Neubauten mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen und Tiefgarage errichtet.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück war zuvor mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Projektiert sind ein 5-Familienhaus an der Panoramastraße und ein talseitig, inmitten der Hanggärten gelegenes 2-Familienwohnhaus. Beide Häuser sowie sämtliche Wohnungen sind barrierefrei/schwellenlos zu erreichen. Die ruhige, sonnig nach Westen, talseitig der Panoramastraße ausgerichtete Hanglage macht diese Objekte zu einer äußerst beliebten, sehr gesuchten Adresse.

Die angebotene Penthouse-Maisonette-Wohnung verteilt sich über drei Ebenen auf das EG, 1. OG und DG. Sie betreten das Objekt im EG. Hier führen sogleich eine Treppe und ein Aufzug (optional) in die nächste Etage. Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Schlaftrakt, der Schlafzimmer und Ankleideraum vereint und über ein Bad en Suite verfügt – ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenstern und Badewanne ist dieser Raum einer richtige Wellnessoase. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten.
Drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist offen und großzügig gestaltet: Wohnen, Essen und Kochen sind in einer hellen, repräsentativen und transparenten Wohnlandschaft vereint. Ein Kamin (optional) sorgt auch an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. Die einzigartige, L-förmige Dachterrasse mit Zugängen vom Wohnbereich aus, bietet einen einmalig schönen Blick über die Rheinebene. Weiter befinden sich in diesem Geschoss eine Speisekammer sowie ein separates WC.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt neben einem Haustechnikraum über zwei weitere Kellerräume.

Den Bewohnern stehen zudem zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Der Neubau überzeugt mit einer überaus hochwertigen Ausstattung, u.a. hochwertigem Holzdielenboden, neuen Alu-Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Fussbodenheizung (Kühlung im Sommer), Klingel- und Gegensprechanlage (mit Videofunktion ausgestattet), Armaturen von Grohe u. v. m.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zusenden.

Energetisch top mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ausgestattet, entspricht die Heizungsanlage den aktuellen Ansprüchen.

Auf Wunsch kann am Carport ein Ladesäule für Ihr E-Auto eingeplant werden.

Optional kann ein Fahrstuhl eingeplant werden. Das Kellergeschoss kann jedoch nicht angefahren werden.

Sonstige Informationen

Der Rohbau der beiden Häuser ist abgeschlossen, das Objekt ist bis August 2024 bezugsfertig.