Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon in HD-Neuenheim zu vermieten!

Beschreibung

In exklusiver Lage von HD-Neuenheim befindet sich diese wunderschöne Maisonettewohnung, die sich mit einer Wohnfläche von 200 m² über zwei Ebenen erstreckt. Sie liegt im 2. OG und im DG eines im Jahre 1906 im Jugendstil erbauten 3-Familienhauses. Seit ihrer Sanierung im Jahre 2007 erfüllt sie nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern bietet darüber hinaus ein Ensemble von gelungener, durchdachter Architektur und harmonischer Ästhetik. Diese Maisonette zeichnet sich zum einen durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertigen Materialien aus sowie zum anderen durch die zahlreichen, eleganten und funktionalen Details, die ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente schaffen.

Auf der Ebene im 2. OG befinden sich eine Diele mit Garderobe, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer mit Waschbecken, bodentiefer, verglaster Dusche und WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf u. Einbauschränken sowie zwei Balkone und zu guter Letzt der kombinierte, offene Koch-/ Ess- und Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Eine freischwebende Treppe führt in die obere Etage. An dem zum Dach hin offenen Raum mit freiliegenden Dachbalken ist die durchdachte Architektur deutlich erkennbar. Der Raum ist vorgesehen und gestaltet als Schlafzimmer mit einem begehbaren Ankleideraum und einem extravaganten Bad en Suite. Dieses verfügt über eine Badewanne, die aufgrund der Schrägen in den Boden eingepasst wurde. Eine angrenzende Dusche, ein Waschbecken und ein WC sind ebenso vorhanden. Die hochwertigen Keramiken passen sich stilvoll dem Ambiente der gesamten Ebene an. Als Highlight ist auf dieser Etage die traumhafte Dachterrasse zu erwähnen. Diese lässt sich durch elektrisch betriebene Fensterheber vollständig schließen und in einen Wintergarten umwandelt, so dass die Dachterrasse das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Diese raffinierte Raumaufteilung, gepaart mit einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung, lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Ausnahmslos ist diese Immobilie auf einem qualitativ und ästhetisch hohem Niveau ausgestattet. Bei dem hochwertigen Dielenboden auf beiden Ebenen handelt es sich um geölte Eichendielen.
Weitere Highlights sind dimmbare Deckenstrahler, indirekte Lichtgestaltung in der Küche, Fußbodenheizung in den Bädern, elektrisch regelbare Jalousien und Plissees an allen Fenster, verglaster Kamin, Einbauschränke oder der Wäscheabwurfschacht im HWR, Originaltüren und vieles mehr.
Die nach Maß angefertigte, moderne Einbauküche verfügt u. a. über eine beeindruckende Kochinsel mit einer Granitplatte aus Peru und ist mit elektrischen Geräten von Gaggenau ausgestattet und z. T. mit hochwertigen Einbauten mit Klavierlack versehen. Die Boxen des Soundsystems von PurSonic sind in den Wänden und Decken eingebaut und verbleiben dort.
Die raumhohe Fensterfront zum Ostbalkon kann vollständig geöffnet werden. Diese und weitere Fensterfronten sorgen nicht nur für ausreichend Licht, sie vervollständigen darüber hinaus das angenehme Ambiente der jeweiligen Räume. Die Bäder sind mit Badkeramiken von Philippe Starck und Hansa Deluxe ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Keller von insgesamt 60m².