Büroetage mit zwei Büroeinheiten in Heidelberg-Wieblingen zu vermieten!

69123 Heidelberg, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    354
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    69123 Heidelberg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    233 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    2.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 233m² große Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten und 1999 sanierten Geschäftshauses in Heidelberg-Wieblingen. Im EG diesem Objekt befindet sich eine Dachdecker-Betrieb.

Die großzügige und helle Büroetage bietet zwei Büroeinheiten, welche auch einzeln angemietet werden können.

Nach dem Betreten der linken Büroeinheit mit einer Größe von 136 qm befindet sich gleich auf der linken Seite die großzügige, modern geflieste Küche mit einer Einbauküche. Weiter dem Flur folgend gelangen Sie in den ersten, größten Raum, welcher sich als Gemeinschaftsbüro anbietet. Es folgt Raum 2 mit zusätzlichen, innenliegenden Fenstern zum großen Büro. Raum 3 und 4 schließen sich hier an und sind ebenfalls mit einem innenliegenden Fenster und einer Glastür voneinander getrennt.
Die zur Gewerbeeinheit gehörenden separaten Damen- und Herrentoiletten mit Waschbecken und WC haben ihren Zugang im Treppenhaus des 1. Obergeschosses.

Die gegenüberliegende, mit einer Größe von 97 qm etwas kleinere Gewerbeeinheit verfügt über einen offenen sowie zwei abgeschlossene Büroräume. In der abgemauerten Nische zur Toilette besteht die Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile einzubauen.

Ausstattung

In allen Räumen wurde ein neuer Teppichboden verlegt und die Wände sind frisch gestrichen.
Zwei Keller und 4 PKW-Außenstellplätze gehören zu beiden Büroeinheiten.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und videoüberwacht.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Heidelberg-Wieblingen im Westen von Heidelberg direkt beim TÜV. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn (A656, A5, A6) sowie die Heidelberger Innenstadt.
Das gewachsene Umfeld am Standort Heidelberg-Wieblingen bietet eine gute Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Autobahn 3 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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