Großzügig geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Wintergarten in HD-Neuenheim zu verkaufen!

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung (WE 1) befindet sich im EG eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und liegt ruhig am unverbaubaren Waldrand des beliebten Heidelberger Stadtteils Neuenheim.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, der in den großzügigen und hellen Wohn-/ Essbereich übergeht und viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Kaminofen sorgt auch bei kühlen Temperaturen für viel Behaglichkeit. Dem Wohnzimmer schließt sich – nach Süden ausgerichtet - ein einladender Wintergarten an, und bietet Zugang zum Garten, der ausschließlich von den Bewohnern der EG-Wohnung genutzt wird (Sondernutzungsrecht) und über eine Gartenhütte und einen großen Carport verfügt.

Es folgen ein Zimmer, das individuell als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann und das Schlafzimmer mit Zugang zum ruhig nach hinten gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Küche - ebenfalls mit Zugang zum Balkon – und das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Gartengeschoss bieten zwei Zimmer mit Wohnraumqualität und ein Duschbad sowie eine Sauna zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Gartengrundstück von ca. 800 m², das hinter dem Haus über einen kleinen Weg erreicht werden kann, wird aktuell angepachtet und kann evtl. übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz.

Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- neue Fenster im EG/ 2018
- Bad u. Dusche im UG/ 2019
- Vordach Eingang/ 2020
- Eingangstüren EG + UG/ 2021
- Pflasterarbeiten am Carport 2021
- Carport u. Gartenhütte/ 2022
- Glasfaseranschluss/ 2022
- Treppe zum Pachtgrundstück/ 2023
- Holzbackofen/ 2024

Sonstige Informationen

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.