Neubau! Studentisches Wohnen in HD-Bergheim!
In zentrale Lage entstehen 1-3,5 Zimmer-Wohnungen inkl. Balkon oder Terrasse mit gehobener Ausstattung.
Wohnflächen
25-90 m²
Zimmer
1-3,5
Kaufpreise
175.000,00 € bis 680.000,00 €
Anzahl Wohneinheiten
15
Anzahl Etagen
5 Haupthaus
3 Tinyhaus
Ausstattung
gehoben
Das Grundstück ist in seinem südlichen Teil mit zwei 1912 errichteten Gebäuden bebaut. Das Vorderhaus mit 5 Geschossen und das kleine Seitengebäude. Beide Gebäude sind als Kulturdenkmal eingestuft. Das Seitengebäude wird saniert. Die nördliche Hälfte des Grundstücks ist mit einem Gebäude aus den fünfziger Jahren bebaut, diente ursprünglich als Kino, später als Theater und Sportstätte. Das ehemalige Gebäude wird für den Neubau abgebrochen. Über die große Einfahrt des denkmalgeschützten Vorderhauses gelangt man in den ruhig gelegenen Innenhof. Dort werden die beiden Neubauten errichtet.
Im Neubau Haus 1 werden im Erdgeschoss 3 barrierefreie Wohneinheiten entstehen, im 1. und 2. OG jeweils drei Wohneinheiten und in den beiden Dachgeschossen jeweils 2 Wohnungen. Im Keller sind ein Technikraum und die Abstellräume der Wohnungen vorgesehen.
Das Tinyhaus ist mit zwei Geschossen und einem zurückversetzten Dachgeschoss mit Dachterrasse geplant. Im EG befindet sich eine barrierefreie Wohnung, die zweite Wohnung im 1. OG und DG ist eine Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse.
Im Bereich des Innenhofes zwischen dem denkmalgeschützten Vorderhaus und dem Neubau Haus 1 werden die Mülleinhausungen und Fahrradeinhausungen mit 36 Fahrrdstellplätzen errichtet.
Die Terrassen und Grünflächen in den beiden Höfen werden als Sondernutzungsflächen exklusiv den Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnungen ab dem 1. OG haben alle eigene Balkone.
Ausstattung:
– hochwertige Architekturgestaltung
– moderne, flexible Grundrissgestaltungen mit 1,5 bis 3 Zimmern, alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse
– hochwertiges Raumgefühl durch hohe Raumhöhen
– helle Wohnräume durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente
– hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelungen über Raumthermostate
– elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
– Videosprechanlage mit Farbmonitor
– Multimedia-Heimnetzwerk in den Wohnräumen
– hochwertige Badkeramiken
Lage
Das Baugrundstück in der Bergheimer Straße 130, 69115 Heidelberg, hat eine Gesamtfläche von 714 m² und befindet sich in zentraler Lage von Heidelberg.
Bergheim ist ein attraktiver und dynamischer Stadtteil. Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und eine große Auswahl an Gastronomie. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Der Stadteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.