Charmante 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wintergarten in HD-Neuenheim

Hausansicht
Wohnbereich Kinderzimmer Wintergarten Schlafzimmer
Schlafzimmer Badezimmer Küche Vorgarten
Adresse
69120 Heidelberg
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF69633769
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 85,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,5
Kaltmiete: 1.100,00 EUR
Warmmiete: 1.310,00 EUR
Nebenkosten: 210,00 EUR
Etage: 1
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 01.03.2017
Energieausweis: Erstellungsdatum: 08.09.2018 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 177 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Objektbeschreibung

Die attraktive 3,5- Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1920 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von HD - Neuenheim.
Über den einladenden Hauseingang mit einem kleinen Vorgarten gelangen Sie direkt zur Wohnung. Nach Betreten der Räumlichkeiten befinden Sie sich zunächst im Dielenbereich, der alle weiteren Räume miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer. Dieses ist mit seinen 21m² der größte Raum der Wohnung und verfügt über ein Bad en Suite, einen großen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschbecken und ein WC, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Linker Hand der Diele ist die Küche. Dort befindet sich eine voll ausgestattete EBK und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Essbereich.
Die Diele führt weiterhin sowohl in den Wohn- als auch in den Ess- oder Arbeitsbereich. Der Wohnbereich verfügt, wie das Schlafzimmer, über einen Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten ist vollständig verglast und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, da dieser auch beheizbar ist. Die Ostlage ermöglicht es Ihnen jeden Tag einen wunderschönen Sonnenaufgang zu erleben. Zudem gehört zu der Wohnung ein Gemeinschaftsgarten, der für einen schönen Blick ins Grüne sorgt. Die Wohnräume verfügen alle über einen originalen Fischgräten-Parkettboden, die Küche und Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung wurde 2012/13 renoviert. Eine Besichtigung möchten wir Ihnen empfehlen.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Garten: Ja
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 1,0
Haustiere: Nein

Ausstattung
Badezimmer: Badewanne, Fenster
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche

Lage

Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Uni im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des tägl. Lebens machen diesen Standort einmalig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die schöne und belebte Neckarwiese. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0
  Mietpreis: 75,00 EUR

Kaution

2.200 Euro

Statistik

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