Elegante 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in HD- Neuenheim!

Essbereich
Wohnbereich Kamin Küche Bad en Suite
separates WC Dachterrasse Ausblick
Adresse
69120 Heidelberg-Neuenheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF70303927
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Maisonette
Wohnfläche: ca. 200,00 qm
Anzahl Zimmer: 5,0
Kaltmiete: 3.600,00 EUR
Warmmiete: 4.000,00 EUR
Nebenkosten: 400,00 EUR
Etage: 3
Möbliert: Nein
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 01.05.2017
Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz- ein Energieausweis ist lt. ENEV 2014 nicht erforderlich.

Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage von HD-Neuenheim befindet sich diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahre 2011 wurde diese kernsaniert und qualitativ hochwertig ausgestattet und gestaltet.
Die untere Ebene der Maisonnette ist für die Schlafräume vorgesehen. So befindet sich hier das große Schlafzimmer inkl. Ankleide mit einem luxuriösen Bad en Suite und einem Südbalkon. Des Weiteren stehen drei Zimmer - eines davon mit Balkon - zur Verfügung, die als Kinder-/ Arbeits- und/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zweites Bad mit Dusche für die Kinder oder Gäste vervollständigt diese Etage.
Eine stilvolle Holztreppe führt in die große Wohnebene. Aufgrund der durchdachten Aufteilung ist hier ein einladender Raum mit Wohn-/ Essbereich und offener Küche entstanden, der durch die fantastische Dachterrasse in südlicher Ausrichtung mit einer Größe von ca. 50m² ergänzt wird. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage..
Diese Immobilie bietet seinen zukünftigen Mietern ein Wohnen in gehobener und charmanter Ausstattung und bester Lage.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Nutzfläche: ca. 20,00 qm
Anzahl Balkone: 2,0
Anzahl Terrassen: 1,0
Terrassenfläche: ca. 50,00 qm
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 4,0
Anzahl Etagen: 4,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Als Besonderheit ist der Aufzug zu erwähnen, der bequem in beide Ebenen der Maisonnettewohnung führt, sodass ein Treppensteigen in die oberen Etagen hinfällig wird.
Das Elternbad ist ausgestattet mit hochwertigen hellen Fliesen, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Das Gäste- oder Kinderbad ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich in einem separaten Waschraum im Keller, alternativ wäre ein Anschluss auch im Gästebad möglich.
Die gesamte Wohnung ist mit Holzdielenböden in einem dunklen Ton ausgestattet, was den edlen Charakter der Wohnung noch unterstreicht, ebenso die freiliegenden Dachbalken der oberen Ebene. Hier befindet sich zudem ein offener Kamin, der für angenehme Stunden in kalten Tagen sorgt. Die offene Küche mit einer EBK ( Fa. Alno) ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, die für eine vollständige und komfortable Einbauküche nötig sind.
Ein großzügiger Keller und ein Abstellraum auf der unteren Ebene bieten ausreichenden Stauraum.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug: Ja
Kamin: Ja
Wasch- / Trockenraum: Ja
Keller: Ja

Lage

In bester und bevorzugter Lage von HD-Neuenheim.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Stellplätze: 1,0
  Mietpreis: 100,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Eine Besichtigung möchten wir Ihnen empfehlen.

Kaution

10.800.-- EUR

Statistik

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