Erstbezug! Exklusives 4-Zi.-Penthouse in HD-Südstadt mit 2 Dachterrassen und EBK zu vermieten!

Hausansicht
Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Einbauchküche Zimmer
Hauswirtschaftsraum Zimmer Badezimmer Badewanne
Terrasse Blick Terrasse Hausansicht Ausblick
Adresse
69126 Heidelberg-Südstadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF63548959
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 162,52 qm
Anzahl Zimmer: 4,0
Kaltmiete: 2.640,00 EUR
Nebenkosten: 330,00 EUR
Etage: 2
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Baujahr: 2015/2016 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 34,6/ kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 erstellten Neubaus. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich..
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich, von dem alle weiteren Räume dieser Wohnung abgehen.
Linker Hand befindet sich direkt eins der drei Zimmer, das als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Über eine moderne Glastür gelangen Sie vom Flurbereich in den ca. 60m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die Richtung Süd-Westen gelegen ist und somit von der Sonne verwöhnt wird. Im Kochbereich wird eine moderne und hochwertige EBK mit allen elektrischen Geräten eingebaut.
Gegenüber des Wohnungseingangs, ebenfalls linker Hand, befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Anschluss folgt eines der beiden Tageslichtbadezimmer. Hier finden Sie neben einem Waschbecken und einer Toilette auch eine Badewanne.
Rechter Hand des Eingangs gelangen Sie zum dritten und größten Zimmer, das sich als Schlafzimmer sehr gut eignet, da es über einen direkten Zugang zum Hauptbad verfügt. Hier finden Sie zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet sowie eine Dusche. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse, die Richtung Westen ausgerichtet ist. Ein Abstell - und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, sowie ein Keller und zwei Garagestellplätze (Miete pro Stellplatz 80 Euro) runden diese moderne Wohnung ab.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Anzahl Terrassen: 2,0
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 3,0
Anzahl Etagen: 2,0
Haustiere: Nein

Ausstattung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Das Gebäude wurde nach KFW-70-Anforderungen erbaut und entspricht somit den aktuellen Vorgaben. Die Wärmeerzeugung für die Beheizung und die Warmewasserbereitung erfolgt mit einer Gas-Brennwerttherme und solarunterstützter Brauchwassererwärmung. Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. In den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, in Küche und Bäder moderne Fliesen. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Licht und Helligkeit in der Wohnung. Eine Abdunklung erfolgt durch zentral ansteuerbare elektrische Jalousien und Rollläden über ein Bussystem, worüber auch die Heizung und das Licht zentral gesteuert werden können.
Neben einem Keller und 2 Garagenstellplätzen gehört auch ein Fahrradabstellplatz zu dieser Wohnung.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Keller: Ja
Fußbodenheizung: Ja

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in HD-Südstadt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in Fußnähe.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Tiefgaragen: 2,0
  Mietpreis: 80,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Kaution

5.000,00 EUR

Statistik

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