Exklusives Wohnen in HD-Handschuhsheim! Repräsentative 8-Zimmer Villa zu vermieten!

Ausblick
Wohn- Essbereich Wohn- Essbereich Küche Küche
Zimmer EG Treppenhaus Zimmer OG Duschbad OG
Badezimmer Badezimmer Zimmer OG mit Balkon Balkon
Zimmer DG
Adresse
69121 Heidelberg-Handschuhsheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF26932296
Immobilienart: Wohnen - Miete: Haus
Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 218,00 qm
Anzahl Zimmer: 8,0
Kaltmiete: 3.270,00 EUR
Warmmiete: 3.620,00 EUR
Nebenkosten: 350,00 EUR
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1932
Verfügbar ab: 01.07.2017
Energieausweis: Baujahr: 1928 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 177,7/ kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Objektbeschreibung

In stilvoller und eleganter Weise wurde dieses Anwesen im Jahre 2014 vollständig modernisiert. Die Villa ist durch die großen Fenster insgesamt sehr hell und freundlich. Der hohe Lichteinfall, die hellen Parkett- und Dielenböden sowie die Modernisierung mit Blick für das Detail ziehen sich charakteristisch durch alle Ebenen des Hauses. Eine Einliegerwohnung mit großem Wohn- und Schlafraum, separater Küche und Duschbad befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist über einen separaten Eingang begehbar. Diese kann auf Wunsch für 520,- Euro zzgl. NK zusätzlich angemietet werden. In exponierter und ruhiger Lage von Heidelberg-Handschuhsheim, von einer gepflegten Rasenfläche umrandet, befindet sich dieses attraktive Anwesen.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: vorhanden
Nutzfläche: ca. 33,80 qm
Anzahl Balkone: 3,0
Anzahl Badezimmer: 3,0
Anzahl Schlafzimmer: 5,0
Anzahl Etagen: 4,0

Ausstattung

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 4 Ebenen. Über die massive Holz-Eingangstür betreten Sie die Villa und befinden sich sogleich in der Diele, die in alle Räume der Etage führt. Zu Ihrer Linken befinden sich die Garderobe und ein Gäste-WC, während geradeaus der Wohn- und Essbereich, zur Ihrer Rechten die Küche begehbar sind. Der Charme des Hauses ist direkt an dem traumhaften Wohn- und Essbereich erkennbar. Die verglaste Flügeltüre, die beide Räume verbindet, die weißen Sprossenfenster mit vergoldeten Griffen, der hochwertige Fischgräten-Eichenparkettboden in warmem Farbton und die angrenzenden offene Küche, verleihen dieser Ebene ihren besonderen Wohlfühlcharakter. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls durch eine verglaste Flügeltüre mit dem Wohnbereich verbunden, bietet sich gut als Bibliothek oder als Weiterührung des Wohnbereiches an. Zu guter Letzt ist hier noch der Balkon zu erwähnen, der über eine weitere bodentiefe Flügeltüre begehbar ist. Die modern und hochwertig eingerichtete Küche lässt keine Wünsche offen und fungiert als modernes Stilelement in Kombination zu altbautypischen Details.
Über die elegante Holztreppe in der Diele erreichen Sie die übrigen Etagen. Das Obergeschoss ist für die Schlafräume vorgesehen, sodass sich hier drei Schlafzimmer, ein Balkon und zwei Bäder befinden. Im großen (Eltern-) Badezimmer ist die Verbindung von moderner Eleganz und stilvollem Altbau, die das Haus charakterisiert, erkennbar. So befinden sich hier eine freistehende Badewanne auf wunderschönem Dielenboden, eine Dusche und ein Doppel-Waschbecken. Die beiden Sprossenfenster vervollständigen den Raum. Im Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Befensterung wurden hochwertigen Fliesen verlegt.
Im Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger und offener Raum mit Ankleidebereich, Duschbad und einer Loggia in sonniger Südausrichtung zur Verfügung. Die schönen Holzdielenböden und Gauben geben dieser Etage Ihrer Besonderheit.
Kelleräume sind vorhanden.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Die Villa befindet sich im beliebten Musikerviertel von HD- Handschuhsheim.

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Kaution

6540.-- EUR

Statistik

Dieses Objekt wurde bereits 2012 mal betrachtet.