Sanierung einer attraktiven 3- Zi.-Whg. mit Balkon in zentraler Lage Heidelbergs!

Hausansicht
Rückansicht
Adresse
69115 Heidelberg
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF23364415
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnfläche: ca. 69,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Etage: 1
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Erstbezug Nach Sanierung
Baujahr: 1905
Bezugsfrei ab: Mitte 2017
Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Objektbeschreibung

Die schöne, offen geschnittene 3-Zi.-Wohnung (Nr.3) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das derzeit vollständig saniert wird. Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien in modernsten Wohnkomfort umgewandelt. In den Wohnbereichen sind Parkettböden geplant, in Küche, Badezimmer und WC werden Fliesen verlegt. Es werden Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie zunächst der HWR, an den sich das Badezimmer mit Badewanne anschließt. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei fast gleichgroße Räume, die als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offene Kochbereich mit integriertem Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller.

Bei Erwerb können Sie noch Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung der Wohnung einbringen, da es sich um einen Erstbezug handelt.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 5,79 qm
Anzahl Balkone: 1,0
Balkonfläche: ca. 2,40 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 5,0
WG geeignet: vorhanden

Ausstattung

Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und das gesamte Objekt wird modernisiert.
Im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Badezimmer: Dusche
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Offene Küche
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar. Bergheim erstreckt sich entlang des Neckarufers.

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 3 Minuten

Sonstiges

Ein Stellplatz kann in der gegenüberliegenden Tiefgarage für 20.000 Euro erworben werden.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und die kompletten Modernisierungskosten können abgeschrieben werden.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Statistik

Dieses Objekt wurde bereits 480 mal betrachtet.