Attraktives Einfamilienhaus mit gr. Garten und Terrasse in Wiesloch zu verkaufen!

Rückansicht Haus
Ansicht Wohnbereich mit Kamin Wohnzimmer Küche
Essbereich Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Duschbad Aufgang Dachboden Balkon
Arbeitszimmer Garten
Address
69168 Wiesloch
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF98425622
Real estate category: Living - Purchase: House
Type of house: Detached family house
Living area: approx. 147,23 sqm
Number of rooms: 6,0
Purchase price: 520.000,00 EUR
Furnished: N o
View: Garden view
Object condition: In mint condition
Year of construction: 2004
Ready for occupation: 01.09.2017
Energieausweis: Energieausweistyp:Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 98,2kWh(m²*a) Warmwasser: enthalten; Erstellungsdatum 06.04.2017

Object description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Wiesloch. Das 2004 erbaute Objekt befindet sich auf einem 406 qm großen Grundstück und verfügt bei einer Wohnfläche von 147 qm und über 6 Zimmer.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet seinen Bewohnern neben einem Zimmer und einem kleinen Bad mit Dusche und Toilette, eine offene Wohnküche mit Einbauküche und einen geräumigem Essbereich. Sowohl Küche als auch Esszimmer verfügen über einen Zugang zum sonnenverwöhnten Süd-Balkon mit einem modernen Edelstahl-Geländer.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Familien-Bad (inkl. Badewanne, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken und Bidet) und ein weiteres Zimmer. Von diesem Zimmer führt eine kleine Treppe in den teilweise ausgebauten Dachboden. Der Dachboden ist sehr niedrig und nicht als Wohnraum geeignet. Ideal ist dieser Raum als Spielecke für kleinere Kinder. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden vervollständigt diese Etage.

Neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum und einem Gästezimmer findet man im Untergeschoss das Herzstück des Hauses: das Wohnzimmer. Vom Wohnbereich und vom Gästezimmer gelangt man ebenerdigen in den schön angelegten, uneinsehbaren Garten, der sich an die Terrasse anschließt.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze ein kleiner Carport, der Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. bietet. Der unterkellerte Carport ist vom Garten erreichbar und bietet ausreichend Platz, um Gartengeräte etc.abzustellen.

More object data
Usable floor space: approx. 13,00 sqm
Site area: approx. 406,00 sqm
Garden: vorhanden
Garden area: approx. 406,00 sqm
Number of balconies: 1,0
Balcony area: approx. 14,00 sqm
Number of terraces: 1,0
Number of bathrooms: 2,0
Number of bedrooms: 4,0
Number of floors: 3,0

Equipment

Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Kirschparkett verlegt sowie in den restlichen Zimmern robustes Buchenparkett. Im Flur und in der Küche wurden Fliesen verlegt. Der Dachboden wurde mit Laminat ausgestattet.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Rolläden. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Beheizt wird das Objekt über ein Gaszentralheizung sowie an kalten Tagen zusätzlich durch einen Kaminofen, der sich im Wohnzimmer befindet. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Eine Wasserzisterne sorgt für die ökologische Bewässerung des Gartens.

Bathroom: Tub, Shower, Window
Firing: Gas, Solar
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Fitted kitchen, Open kitchen
Chimney: vorhanden
Cable-/ Sat-TV: vorhanden
Washing- / Drying room: vorhanden
Cellar: vorhanden

Location

Die Stadt Wiesloch mit ihren über 26.000 Einwohnern nimmt eine wichtige zentralörtliche Funktion im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar wahr.
Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegt Wiesloch am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.
Wiesloch ist eine Stadt mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sie bietet ein dichtes Netz von Einrichtungen mit optimalem Service - ob für Kinder, Jugendliche, Erwachsene, Familien und Senioren. Das Objekt liegt zentral im Orteil Altwiesloch. Alle Einrichtung des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.

Parking facilities
Number of carports: 1,0
Number of parking spaces: 2,0

Transport connection
Sidewalk to public transport: 5 minutes
Travel time to the next central station: 7 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 6 minutes
Travel time to the next airport: 50 minutes
Travel time to the next sports facility: 5 minutes

Other

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Statistic

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