Sanierung! Attraktive 2- Zi.-Wohnung mit Balkon in in zentraler Lage Heidelbergs!

Address
69115 Heidelberg-Bergheim
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF74478214
Real estate category: Living - Purchase: Apartment
Living area: approx. 61,59 sqm
Number of rooms: 2,0
Purchase price: 330.000,00 EUR
Floor: 1
Object condition: First time use after recapitalization
Year of construction: 1905
Ready for occupation: Ende 2017
Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Object description

Diese schöne und offen geschnittene 2-Zi.- Wohnung (N15) befindet sich im 1. Obergeschoss im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses, das derzeit vollständig saniert wird. Die Wohnfläche von 61,59m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einem Balkon in südlicher Ausrichtung.
Der dezente Flurbereich führt direkt in das Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35,71m² und dem angrenzendem Balkon. Gegenüber des Eingangs ist das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC gelegen. Auf rechter Hand wiederum befindet sich das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller.

More object data
Number of balconies: 1,0
Balcony area: approx. 7,46 sqm
Number of bathrooms: 1,0
Number of bedrooms: 1,0
Number of floors: 5,0

Equipment

Momentan wird das gesamte Objekt modernisiert – so wird auch die Wohnung durch hochwertige Materialien in modernsten Wohnkomfort umgewandelt. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie bei Erwerb noch Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung der Wohnung einbringen.
In den Wohnbereichen sind Parkettböden geplant, in Küche und Badezimmer werden Fliesen verlegt. Es werden Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Der Waschmaschinenanaschluss befindet sich im hauseigenen Waschraum im Keller.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen. Sprechen Sie uns einfach an.

Bathroom: Shower
Firing: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Open kitchen
Cable-/ Sat-TV: vorhanden
Washing- / Drying room: vorhanden
Cellar: vorhanden

Location

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar. Bergheim erstreckt sich entlang des Neckarufers.

Transport connection
Sidewalk to public transport: 2 minutes
Travel time to the next central station: 5 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 5 minutes
Travel time to the next airport: 45 minutes
Travel time to the next sports facility: 5 minutes

Other

Ein Stellplatz kann in der gegenüberliegenden Tiefgarage für 20.000 Euro erworben werden.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und die kompletten Modernisierungskosten können abgeschrieben werden.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

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