Sanierung! Attraktive 2- Zi.-Wohnung mit Terrasse in in zentraler Lage Heidelbergs!

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Address
69115 Heidelberg-Bergheim
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF96137553
Real estate category: Living - Purchase: Apartment
Type of apartment: Ground floor
Living area: approx. 72,25 sqm
Number of rooms: 2,0
Purchase price: 385.000,00 EUR
Floor: 0
Object condition: First time use after recapitalization
Year of construction: 1905
Ready for occupation: 1. Quartal 2019
Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Object description

Diese schöne und offen geschnittene 2-Zi. Erdgeschosswohnung (N13) befindet sich im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses, das derzeit vollständig saniert wird. Die Wohnfläche von 72,25m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und einer Terrasse.
Der dezente Flurbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Gegenüber des Eingangs ist das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC und gegenüber Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer gelegen. So befinden Sie sich nach Betreten der Wohnung direkt im Herzstück der Wohnung, im offenen Wohn-und Essbereich mit integriertem Kochbereich. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar. Die ca. 10m² große Terrasse ist sowohl über den Wohnbereich als auch das Schlafzimmer zugänglich.
Zu der Wohnung gehört noch ein Keller.

More object data
Number of terraces: 1,0
Terrace area: approx. 10,72 sqm
Number of bathrooms: 1,0
Number of bedrooms: 1,0
Number of floors: 3,0

Equipment

Momentan wird das gesamte Objekt modernisiert, so wird auch die Wohnung durch hochwertige Materialien in modernsten Wohnkomfort umgewandelt. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie bei Erwerb noch Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung der Wohnung einbringen.
In den Wohnbereichen sind Parkettböden geplant, in Küche und Badezimmer werden Fliesen verlegt. Es werden Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Der Waschmaschinenanaschluss befindet sich im hauseigenen Waschraum im Keller.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen.
Sprechen Sie uns gerne an.

Bathroom: Shower
Firing: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Open kitchen
Cable-/ Sat-TV: vorhanden
Washing- / Drying room: vorhanden
Cellar: vorhanden

Location

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar. Bergheim erstreckt sich entlang des Neckarufers.

Transport connection
Sidewalk to public transport: 2 minutes
Travel time to the next central station: 5 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 5 minutes
Travel time to the next airport: 45 minutes
Travel time to the next sports facility: 5 minutes

Other

Ein Stellplatz kann in der gegenüberliegenden Tiefgarage für 20.000 Euro erworben werden.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und die kompletten Modernisierungskosten können abgeschrieben werden.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

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