Attraktive 3-Zi.-ETW mit Balkon im Herzen von Heidelberg zu verkaufen!

Rückansicht Haus
Flurbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder- und/oder Arbeitszimmer
Küche Balkon Blick vom Balkon Badezimmer
Adresse
69115 Heidelberg-Weststadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF53999186
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 70,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 885,00 EUR
Hausgeld: 245,00 EUR
Etage: 3
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1892
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt am 10.11.2008, Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Baujahr: 1892

Objektbeschreibung

Diese 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1892 erbauten Jugendstilhauses. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in diesem denkmalgeschützten Haus.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem Sie alle weiteren Räume dieser Wohnung erreichen können. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer. Im Anschluss folgt mit ca. 19m² das Wohnzimmer. Linker Hand des Wohnungeingangs folgt ein weiteres Zimmer, das als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier hat man einen direkten Zugang zum Balkon, der in den Innenhof gelegen und somit sehr ruhig ist. Im Anschluss folgt die Küche, eine EBK mit allen elektrischen Geräten ist vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und der Küche und ist neben einem WC und Waschbecken auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Weitere Objektdaten
Anzahl Balkone: 1,0
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 4,0

Ausstattung

In allen Wohnräumen befindet sich ein Buche Parkettboden, in Küche und Bad wurden Fliesen verlegt. In der Küche ist eine EBK mit allen elektrischen Geräten vorhanden, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, u.a.: Sanierung des Balkons, Malerarbeiten der Fenster, Dämmung des Hinterhauses etc.
Auch das Treppenhaus soll in naher Zukunft neu gestrichen werden.
Neben einem Keller gehört auch ein Abstellraum zur Wohnung, der sich auf halber Ebene vor dem Wohnungseingang befindet.

Badezimmer: Badewanne
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Keller: vorhanden

Lage

Die Wohnung ist zentral am Römerkreis gelegen.

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Das Hausgeld in Höhe von 245 Euro setzt sich wie folgt zusammen: 161,39 Euro (umlagefähige Kosten), 42,29 Euro (nicht umlagefähige Kosten) und 40,88 Euro (Rücklagenanteil). DIe Rücklagen insgesamt belaufen sich auf 40.000 Euro per 31.12.2017.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Statistik

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