Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse in Schriesheim zu verkaufen!

Ausblick
Diele Wohnbereich Zimmer Schlafzimmer
Küche Küche Badezimmer Badezimmer
Duschbad Terrasse Außenbereich Garten
Hausansicht
Adresse
69198 Schriesheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF26155212
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnfläche: ca. 98,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Etage: 2
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1959
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Erstellungsdatum: 08.05.2017 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 87,3 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zi.-Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1959 erbaut wurde. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem kleinen Flur. Rechter Hand schließt sich ein Gäste-WC mit Dusche an und linker Hand liegt das größere der beiden Schlafzimmer. Durch eine weitere Tür kommen Sie in den größeren Dielenbereich der Wohnung, von dem Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung erreichen können. Ebenfalls rechter Hand befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne. Daneben befindet sich die große Küche, die auch ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle bietet. Von hier haben Sie Zugang zu der großzügigen Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick in die Rheinebenen haben. Im Anschluss folgt das Wohnzimmer, das mit ca. 21m² der größte Raum der Wohnung ist. Hier ist ein französischer Balkon vorhanden. Im Dielenbereich linker Hand gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer dieser Wohnung.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 12,00 qm
Garten: vorhanden
Anzahl Terrassen: 1,0
Terrassenfläche: ca. 6,26 qm
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 2,0

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem renovierten und somit guten Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden in der gesamten Wohnung alle Wasserleitungen sowie Elektrik und Sanitär erneuert. Im Gäste-WC wurde ein Fenster eingebaut sowie ein neuer Heizkörper installiert. Auch in der Küche wurden die Fenster und Heizkörper erneuert. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bezogen.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet; Bad und Gäste-Bad sind gefliest. Alle Wände der Wohnung wurden verputzt und gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Waschmaschinenraum steht den Eigentümern gemeinsam zur Nutzung zur Verfügung.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Schriesheim, 8 km nördlich von Heidelberg und 10 km südlich von Weinheim gelegen, ist ein historischer Ort in reizvoll südlicher Bergstraßenlandschaft. Einkauf, Schulen, Gymnasium, Kindergarten im schönen historischen Ortskern, Autobahnauf- und Abfahrt, Straßenverbindung im Verbund von HD- Weinheim- MA.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 7 Minuten

Sonstiges

Zum Gemeinschaftseigentum zählen folgende Bereiche: Garage, Heizungskeller, Waschmaschinenraum, Weg zum Hauseingang.
Sondernutzungsrecht am Garten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 255 Euro (115 Euro Rücklagen, 140 €uro Nebenkosten).
Sämtliche Angaben und die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Statistik

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