Attraktive 4-Zi.-Wohnung in Ladenburg mit Blick ins Grüne!

Hausansicht
Wohnbereich Wohnbereich Zimmer1
Zimmer Küche \'Badezimmer Balkon
Ausblick Balkon Rückansicht Haus
Adresse
68526 Ladenburg
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF67931375
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 85,20 qm
Anzahl Zimmer: 4,0
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Hausgeld: 166,00 EUR
Etage: 1
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1979
Bezugsfrei ab: sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt am 21.05.2006, Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Baujahr Anlagentechnik: 2003

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG eines direkt an der alten Stadtmauer Ladenburgs gelegenen 3-Familienhauses, welches ein historisches Haus mit einem 1979 erbauten Objekt verbindet. Die dadurch entstandenen Höhenunterschiede und die teilweise niedrige Deckenhöhe im historischen Altbau verleihen der angebotenen Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur des Neubaus, der mit seinem vorhandenen Einbauschrank über viel Stauraum verfügt. Neben der Küche (inkl. EBK) und dem Gäste-WC befindet sich hier das große Wohnzimmer mit integrierten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, von der aus man einen schönen Blick ins Grüne hat.
Vom Flur aus führt eine kleine Treppe in den Altbau. Dieser Trakt verfügt über ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein großes Schlafzimmer und zwei weitere etwa gleich große Zimmer, die als Arbeits-, Gäste- und/ oder Kinderzimmer Verwendung finden können.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz und Fahrradstellmöglichkeiten im Hof.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 8,00 qm
Anzahl Balkone: 1,0
Balkonfläche: ca. 5,90 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 3,0
Anzahl Etagen: 3,0

Ausstattung

In der Wohnung wurde sowohl PVC- als auch Laminatboden verlegt; die Bäder sind gefliest.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003.

Badezimmer: Badewanne, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Ladenburg bietet ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen. Die guten Freizeitmöglichkeiten und die Naherholungsqualität machen das Leben und Wohnen in der alten, aber überaus lebendigen Stadt Ladenburg attraktiv. Die Wohnung befindet sich direkt in der spätmittelalterlichen Altstadt.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Stellplätze: 1,0

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
Keine Dokumente vorhanden...
Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

Dieses Objekt wurde bereits 378 mal betrachtet.