Saniert! Traumhafte 2- Zimmerwohnung mit Loggia in HD- Neuenheim

Hausansicht
Blick in die Diele Wohnbereich Loggia Küche mitt EBK
Schlafzimmer Bad en Suite Eckbadewanne Gäste-WC
Address
69120 Heidelberg-Neuenheim
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF54866659
Real estate category: Living - Rent: Apartment
Type of apartment: Apartment
Living area: approx. 72,00 sqm
Number of rooms: 2,0
Basic rent: 1.200,00 EUR
Rent including heating: 1.350,00 EUR
Additional charges: 150,00 EUR
Floor: 2
View: Garden view
Object condition: First time use after recapitalization
Year of construction: 1936
Available at: ab sofort
Energieausweis: wird nachgereicht

Object description

Freistehend und umringt von dem gepflegten Garten befindet sich das elegante Anwesen in ruhiger und bevorzugter Lage von HD- Neuenheim. Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG/ Dachgeschoss des 4-Parteienhauses, das im Jahre 1936 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 72m² verteilen sich Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und die nach Osten ausgerichtete Loggia. Der Grundriss wurde klug in zum Teil offener Bauweise konzipiert. Demzufolge geht die Diele, auf der einen Seite direkt in den Wohnbereich und auf der anderen Seite in die Küche über ohne dabei ihre Funktion als Diele gänzlich zu verlieren. Dabei erzeugt die Position der Loggia den Mittelpunkt, was diese Bereiche somit entscheidend mitgestaltet. Ein kleiner Garderobenbereich steht zur Verfügung und durch die Bauweise leicht von der Diele separiert. Das Schlafzimmer, rückseitig und damit ruhig gelegen, geht in das Bad en Suite über. Das Tageslicht-Bad ist modern designt und mit Waschbecken, bodentiefer Dusche, einer Eckbadewanne und WC ausgestattet. Ebenso findet hier die Waschmaschine ihren Platz. Ein weiteres Gäste-WC ist vorhanden und über die Diele begehbar. Trotz ihrer Lage im Dachgeschoss hat die Wohnung keine Schrägen vielmehr Erkerfenster, die zusätzlichen Charme verleihen. Die hohe Qualität der Wohnung zeigt sich nicht nur in den Materialien, sondern ebenso in den durchdachten Details.

More object data
Heating costs in additional charges: Y e s
Number of balconies: 1,0
Number of bathrooms: 1,0
Number of bedrooms: 1,0
Number of floors: 2,0
Pets: By arrangement

Equipment

Alle Wohnräume sind mit massivem Eichenparkett versehen, Küche, Bad und Loggia sind gefliest. Beheizt werden alle Räume angenehm über die Fußbodenheizung. In der Diele, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad en Suite sind Deckenspots angebracht. Des Weiteren steht dem zukünftigen Mieter eine hochwertige, moderne Einbauküche zur Verfügung mit elektrischen Geräten der Firma Miele. Die Loggia ist zu allen Seiten hin befenstert, sodass viel Licht und Sonne in die Räume gelangen kann. Praktisch ist zudem der vorhandene Wasseranschluss. Zu guter Letzt seien die Alarmanlage und die elektrischen Rollläden an allen Fenstern erwähnt.
Fahrräder finden im hauseigenen, überdachten Bereich Platz.

Bathroom: Tub, Shower, Window
Firing: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Fitted kitchen, Open kitchen
Security technology: Alarm system, Camera
Cable-/ Sat-TV: Y e s
Cellar: Y e s
Underfloor heating: Y e s

Location

Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Uni im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des tägl. Lebens machen diesen Standort einmalig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die schöne und belebte Neckarwiese.

Transport connection
Sidewalk to public transport: 3 minutes
Travel time to the next central station: 5 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 5 minutes
Travel time to the next airport: 45 minutes
Travel time to the next sports facility: 5 minutes

Other

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden

Deposit

2400.-- EUR

Statistic

This object was viewed 679 times yet.